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2023타경61499 | 경기도 시흥시 은계호수로 49, 지하1층비038호 (계수동,시흥센트럴돔그랑트리캐슬) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경61499 (수원지방법원 안산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 수원지방법원 안산지원 11계 |
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| 2023 타경 61499 (2) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 시흥시 은계호수로 49, 지하1층비038호 (계수동,시흥센트럴돔그랑트리캐슬) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
광OOO |
감정가 |
602,000,000 원 |
| 대지권 |
대지권 미등기 |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(34%)206,486,000 원 |
| 건물면적 |
37.60㎡(11.37평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
730,076,295 원 |
| 비고 |
대지의 경사로 인하여 사실상 1층에 위치함
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/22 |
602,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/03 |
421,400,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/08/14 |
294,980,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/09/25 |
206,486,000원 |
변경 |
| 5차 |
2025/01/08 |
206,486,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.3.12.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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은계호수로 49 |
대지권 미등기 |
㎡ |
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건물
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은계호수로 49 |
지하1층비038호 (계수동,시흥센트럴돔그랑트리캐슬) 철근콘크리트구조 |
37.6㎡ (11.37평) |
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경기도 시흥시 은행동 소재 "은행초등학교" 북동측 인근에 위치/도시지역/준주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 시흥시 은행동 소재 "은행초등학교" 북동측 인근에 위치하는 구분건물(시흥센트럴돔그랑트리캐슬 지하1층 비037호, 지하1층 비038호)으로서 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하고 있음.
2) 교통상황=건물 내 차량 출입 가능하며 대중교통사정은 버스정류장이 인근에 위치하는 등 거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상3층 건물내
지하1층 비037호, 비038호로서,
(사용승인일 : 2019.09.24)
외벽 : 석재붙임 및 치장벽돌 및 몰탈위페인팅 등 마감
내벽 : 몰탈위페인팅 등 마감
창호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태=본건 지하1층 비037호, 비038호 모두 공실 상태임.
5) 설비내역=공용 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 소화설비 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지 일단의 부정형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측 및 남서측으로 대로의 포장도로에 접하고 남동측으로는 중로의 포장도로, 북동측으로는 소로의 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=은행동 605 : 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(2021-04-01)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2021-04-01)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2021-04-01)(접합), 가축사육제한구역, 공공주택지구(국토해양부 제 2012-187호), 상대보호구역), 절대보호구역, 과밀억제권역임.
은행동 605-1 : 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m-15m)(2021-04-01)(접합), 가축사육제한구역, 공공주택지구(국토해양부 제 2012-187호), 상대보호구역, 과밀억제권역임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.3.12.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
1.미등기 대지권 있음, 최저매각가격에 대지권가격이 포함됨
2.2024.5.28.자 공용부체납관리비 관련 별지 서류 참조(물건명세서 변경-체납관리비 공문 제출) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
14건 |
750,214,286원 |
398,232,935원 |
51% |
2.5회 |
| 6개월 |
26건 |
569,576,923원 |
279,384,508원 |
46% |
2.8회 |
| 12개월 |
53건 |
539,283,263원 |
290,886,617원 |
50% |
2.7회 |
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