서울특별시 금천구 두산로11길 63, 제102동 제9층 제902호 (가산동, 금강노블레스)
물건종별
오피스텔
채권자
주OOO
감정가
286,000,000 원
대지권
13.22㎡(4.00평)
채무자
비OO
최저가
(80%)228,800,000 원
건물면적
30.69㎡(9.28평)
소유자
비OO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
515,727,956 원
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구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/05/23
286,000,000원
유찰
2차
2024/06/27
228,800,000원
매각
낙찰가 250,000,000원 (87%)
2024/08/08
[진행]
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2022.04.04.압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
두산로11길 63
1269.4 분의 13.2229
13.2229㎡ (4.00평)
건물
두산로11길 63
제9층 제902호 (가산동, 금강노블레스) 철근콘크리트구조
30.69㎡ (9.28평)
서울특별시 금천구 독산동 소재 "세일중학교" 남서측 인근에 위치/도시지역/준공업지역/버스정류장/주차장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "세일중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 지식산업센터, 다세대주택, 도시형생활주택, 단독주택, 소규모 아파트, 노변 근린 상가, 근린생활시설 등이 혼재한 주택 및 공장지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층, 지상 13층 건 내 제9층 제902호, 제5층 제503호로서(사용승인일: 2020.04.13),
5) 설비내역=도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 엘리베이터설비, 기계식 주차장 설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 세장형 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남동측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로에 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1, 2 공히; 도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역 별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면 구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(2013-03-11)(서울시 남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반 +건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과 밀억제권역<수도권정비계획법> 도시관리계획 입안중(2020-12-10)(지구단위계획 구역 지정) 임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 임대관계는 미상임.
2) 기 타 : 해당사항 없음.
주의사항
[최선순위 설정일자 2022.04.04.압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
신청채권자 겸 주택임차권자 승계인인 주택도시보증공사는 2024.03.26.자로 '이 사건 매수인에 대한 대항력을 포기하고 우선변제권만 행사하며, 임차권등기의 말소에 동의한다'는 취지의 확약서를 제출하였음.
서울남부지방법원 2계 
입찰기일(기간) : 
