2023타경104673 | 서울특별시 강서구 곰달래로41길 33, 제101동 제6층 제601호 (화곡동, 동양하우징) 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2023타경104673 (서울남부지방법원)입니다
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서울남부지방법원 2계
2023 타경 104673 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 서울특별시 강서구 곰달래로41길 33, 제101동 제6층 제601호 (화곡동, 동양하우징)
물건종별 다세대/빌라 채권자 오OOO 감정가 453,000,000 원
대지권 30.49㎡(9.22평) 채무자 이OOO 최저가 (26%)118,751,000 원  
건물면적 44.92㎡(13.59평) 소유자 이OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 468,000,000 원 
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 14일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/05/23 453,000,000원 유찰
2차 2024/06/27 362,400,000원 유찰
3차 2024/08/01 289,920,000원 유찰
4차 2024/09/05 231,936,000원 유찰
5차 2024/10/24 185,549,000원 유찰
6차 2024/11/28 148,439,000원 유찰
7차 2025/01/21 118,751,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2022.12.16. 압류]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 곰달래로41길 33 679.6 분의 30.49 30.49㎡ (9.22평)
건물
 곰달래로41길 33 제6층 제601호 (화곡동, 동양하우징) 철근콘크리트구조 44.92㎡ (13.59평)
지하철2,5호선 까치산역 북동측 근거리(직선거리)에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/지하철/제반차량 출입/철근콘크리트구조
주의사항 [최선순위 설정일자 2022.12.16. 압류]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(보증금 468,000,000원, 전입일자는 2018.02.05, 확정일자 2021.12.07.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   
주의사항   -집합건축물대장 상 위반건축물로 표기되어있음(무단증축)
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 291건 254,798,317원 199,874,058원 79% 2.3회
6개월 581건 252,966,663원 193,648,256원 77% 3.9회
12개월 1026건 251,090,536원 193,148,688원 77% 4.5회