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2023타경105362 | 서울특별시 구로구 서해안로34가길 37, 제3층 제303호 (개봉동, 청림빌) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경105362 (서울남부지방법원)입니다
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 서울남부지방법원 2계 |
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| 2023 타경 105362 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 구로구 서해안로34가길 37, 제3층 제303호 (개봉동, 청림빌) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
253,000,000 원 |
| 대지권 |
28.35㎡(8.58평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(80%)202,400,000 원 |
| 건물면적 |
49.02㎡(14.83평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
225,274,593 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/23 |
253,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/06/27 |
202,400,000원 |
매각 |
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낙찰가 213,777,777원 (84%)
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.01.13.압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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서해안로34가길 37 |
343.2 분의 28.35 |
28.35㎡ (8.58평) |
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건물
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서해안로34가길 37 |
제3층 제303호 (개봉동, 청림빌) 철근콘크리트구조 |
49.02㎡ (14.83평) |
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서울특별시 구로구 오류동 소재‘오류동역(지하철 1호선)’남동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재‘오류동역(지하철 1호선)’남동측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위 환경은
보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역("오류동역",
1호선)이 소재하는 등, 제반 대중교통 상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평지붕 지상 6층 건물 내 제3층 제303호로서,
외 벽 : 벽돌 붙임 마감 및 일부 석재 붙임 마감 등,
내 벽 : 내부 인테리어 마감 등,
창 호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=공동주택(다세대주택)으로 이용 중임.
5) 설비내역=도시가스설비, 위생 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 스프링클러, 승강기설비 등이 구비되어
있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=공히, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설
법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-
524-3146)관할) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.01.13.압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
신청채권자 겸 주택임차권자 승계인인 주택도시보증공사는 2024.03.22.자로 '이 사건 매수인에 대한 대항력을 포기하고 우선변제권만 행사하며, 임차권등기의 말소에 동의한다'는 취지의 확약서를 제출하였음. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
73건 |
266,145,205원 |
216,268,477원 |
81% |
5.6회 |
| 6개월 |
102건 |
263,946,882원 |
203,502,932원 |
77% |
5.5회 |
| 12개월 |
148건 |
257,423,095원 |
196,237,020원 |
76% |
5.2회 |
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