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2023타경106567 | 부산광역시 사하구 낙동대로520번길 14, 2동 2층202호 (하단동,하단청구아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경106567 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 부산지방법원 부산서부지원 2계 |
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| 2023 타경 106567 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 사하구 낙동대로520번길 14, 2동 2층202호 (하단동,하단청구아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
252,000,000 원 |
| 대지권 |
30.54㎡(9.24평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(64%)161,280,000 원 |
| 건물면적 |
84.60㎡(25.59평) |
소유자 |
신OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
214,031,015 원 |
| 비고 |
등기부상은 `하단청구아파트 2동 202호`이나 주민등록 전입신고는 `청구아파트 102동 202호`로 되어 있음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 22일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/22 |
252,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/06/18 |
201,600,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/07/23 |
161,280,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018.01.25. 근저당권.] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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낙동대로520번길 14 |
1.47504E9 분의 3054202.0 |
30.542㎡ (9.24평) |
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건물
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낙동대로520번길 14 |
2층202호 (하단동,하단청구아파트) 철근콘크리트구조 |
84.60㎡ (25.59평) |
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부산광역시 사하구 하단동 소재 "건국고등학교" 서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/자연녹지지역/보전산지/철근콘크리트조/스라브지붕/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 "건국고등학교" 서측 인근에 위치하는 ‘하단청구아파트’ 제2동 제2층 제202호로서 주위는 공동주택, 단독주택, 각급학교, 근린생활시설, 자연녹지(임야) 등이 혼재하고 있으며 제반 주거환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스 정류장 및 ‘부산도시철도 1호선’ ‘하단역’이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평 스라브지붕 2동 25층 건물 내 2층 202호로서,(총2개동, 448세대, 1999.02.13. 사용승인, 105㎡형(31평형)),
* 외벽 : 시멘 몰탈 위 페인팅 마감.
* 내벽 : 벽지마감 등.
* 창호 : 샷시창호 구조임.
4) 이용상태=공동주택(아파트)로 이용 중임.
5) 설비내역=급·배수설비, 위생설비, 화재탐지경보설비, 옥내소화전 설비, 승강기 설비, 공동현관기, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=남서하향의 경사지를 평탄하게 조성한 5필 일단의 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=단지 내 가로망 정비되어 있으며, 부지 서측, 남측으로 폭 8m 내외의 소로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=*기호1(717-1) : 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역(2021-11-17), 소로3류(폭 8m미만)(2022-08-03)(소로3-321)(접합), 상대보호구역<교육환경보호에 관한법률>, 절대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
*기호2(717-24) : 제2종일반주거지역(2021-11-17), 상대보호구역<교육환경보호에 관한법률>, 준보전산지<산지관리법>.
*기호3(715-1) : 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역(2021-11-17), 상대보호구역<교육환경보호에 관한법률>, 절대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
*기호4(507-1),기호5(507-2) : 제2종일반주거지역(2021-11-17),소로2류(폭 8m-10m)(1999-01-01)(접합), 상대보호구역<교육환경보호에 관한법률>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상 임.
2)기타: 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018.01.25. 근저당권.] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
28건 |
201,785,714원 |
146,296,576원 |
75% |
2회 |
| 6개월 |
46건 |
191,135,870원 |
137,525,181원 |
74% |
2회 |
| 12개월 |
89건 |
194,523,034원 |
145,660,664원 |
76% |
1.8회 |
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