부산광역시 중구 영주동 소재 "봉래초등학교" 남서측 인근에 위치/일반상업지역/버스정류장/지하철/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스
1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 중구 영주동 소재 "봉래초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 공동주택 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어있음.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 1호선 "중앙역"이 소재함.
3) 형태 및 이용상태=남서하향의 완경사지에 위치한 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 북측으로 노폭 약 4m 내외의 도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(2016-11-09)(3-45)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-02-25)(42m 이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-02-15), 지적재조사사업지구(2023-06-21)(영주동3지구)
6) 제시목록 외의 물건=별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물 기호(ㄱ)이 소재함.
7) 공부와의 차이=ㅡ
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
1) 건물의 구조=철근콘크리트조 및 조적조 슬래브지붕 지하1층, 지상3층 건으로서, 외벽 : 타일붙임 및 몰탈위페인？ 등 마감, 창호 : 샷시창 등 구조임.
2) 이용상태=단독주택으로 이용중임.
3) 설비내역=도시가스에 의한 난방설비, 위생 및 급·배수 설비 등이 되어있음.
4) 부합물 및 종물=ㅡ
5) 공부와의 차이=본건 기호(가) 건물 1층의 공부상 용도는 "근린생활시설"이나, 외부관찰 및 육안 확인 등에 의해 현황 "주택"으로 이용중인 것으로 판단됨.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
주의사항
[최선순위 설정일자 2020.08.20. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
일괄매각. 제시외 건물 포함. 건물 1층은 공부상 '근린생활시설'이나 현황은'주택'으로 이용(감정평가서 참조). 2024.05.21.자 이현수로부터 해당 부동산에 대해 공사대금 금 52,360,000원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함.
부산지방법원 4계 
입찰기일(기간) : 
