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2023타경5788 | 경상남도 양산시 물금읍 범어리 산7-3 토지/임야경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경5788 (울산지방법원)입니다
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 울산지방법원 2계 |
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| 2023 타경 5788 (2) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 양산시 물금읍 범어리 산7-3 |
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| 물건종별 |
토지/임야 |
채권자 |
박OOO |
감정가 |
184,851,000 원 |
| 대지권 |
64,860.00㎡(19,620.15평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(17%)31,068,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
78,423,013 원 |
| 비고 |
1.본 건 부동산은 양산시 물금읍 범어리에 소재하며, 소나무 및 잡목 등이 자생하는 순수임야임.(미확인 분묘 있을 수 있음.)
2.인접 부동산과 경계구분이 불분명한 바 경계 측량이 요구됨.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 7일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/23 |
184,851,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/06/26 |
129,396,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/07/31 |
90,577,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/09/04 |
63,404,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/10/16 |
44,383,000원 |
매각 |
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낙찰가 45,100,000원 (24%)
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2024/11/22 |
[미납] |
| 8차 |
2025/01/09 |
44,383,000원 |
유찰 |
| 9차 |
2025/02/13 |
31,068,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.1.20. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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범어리 산7-3 |
임야 |
64860㎡ (19,620.15평) |
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경상남도 양산시 물금읍 범어리 소재 "오봉초등학교" 북서측 인근에 ㅅ 위치/자연녹지지역
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 양산시 물금읍 범어리 소재 "오봉초등학교" 북서측 인근에 ㅅ위치하는 임야로서 본건 남측은 택지개발된 일반주택가이나 본건은 남향의 급경사인 자연림지역입니다.
2) 교통상황=본건 남측으로 주택가의 도로와 근접하며 교통여건은 보통정도임.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 남향 급경사로서 순수 자연림 상태임.
4) 인접 도로상태=본건은 맹지상태이나 남측 주택지대내 도로와 근접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 ①토지 :자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역) , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
기호 ②토지 :자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역) .
6) 제시목록 외의 물건=없 음
7) 공부와의 차이=없 음
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.1.20. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
1. 인접부동산과 경계불분명 경계측량 요망
2. 재매각, 매수신청보증금은 최저매각가격의 30%임 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
261,551,729원 |
42,788,103원 |
21% |
4.3회 |
| 6개월 |
20건 |
143,036,339원 |
57,463,216원 |
35% |
3.6회 |
| 12개월 |
26건 |
233,606,373원 |
64,262,235원 |
41% |
3.5회 |
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