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2023타경4631 | 경기도 하남시 감일백제로180번길 17, 5층520호 (감이동,퀸즈에비뉴주건축물제1동) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경4631 (수원지방법원 성남지원)입니다
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 수원지방법원 성남지원 2계 |
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| 2023 타경 4631 (2) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 하남시 감일백제로180번길 17, 5층520호 (감이동,퀸즈에비뉴주건축물제1동) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
더OOO |
감정가 |
307,000,000 원 |
| 대지권 |
9.74㎡(2.95평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(49%)150,430,000 원 |
| 건물면적 |
37.80㎡(11.43평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
447,445,873 원 |
| 비고 |
폐문부재. 조사당시 1,2부동산 모두 공실 상태임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 30일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/20 |
307,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/06/24 |
214,900,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/07/29 |
150,430,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022. 12. 29. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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감일백제로180번길 17 |
2374.1 분의 9.74 |
9.74㎡ (2.95평) |
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건물
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감일백제로180번길 17 |
5층520호 (감이동,퀸즈에비뉴주건축물제1동) 철근콘크리트구조 |
37.80㎡ (11.43평) |
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경기도 하남시 감이동 소재 "감일동행정복지센터" 북서측 인근에 위치/일반상업지역/보전산지/시내버스정류장/간선도로/차량접근 용이/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 하남시 감이동 소재 "감일동행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됩니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 용이하며, 인근 간선도로변으로 시내버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통사정은 보통입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 중 제5층 제518호, 제520호로서
(사용승인일:2022.10.14)
외 벽 : 강화유리 및 석재 등 마감.
내 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
창 호 : 섀시창호임.
4) 이용상태=근린생활시설로서 현황 "공실"입니다.
5) 설비내역=공용 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비 등 되어있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 완경사지를 평탄하게 조성한 토지로서 현황 상업용 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=남동측으로 로폭 약20m, 남서측으로 로폭 약12m 내외의 포장도로와 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역(감일지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(감일)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역), 공공주태지구(개발행위허가제한지역), 배출시설설치제한지역, 보전산지, 임업용산지, 준보전산지, 과밀억제권역, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호), 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호)입니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계
미상입니다.
기타
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022. 12. 29. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
근린생활시설로 현황 공실상태임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
220,000,000원 |
120,600,000원 |
54% |
2회 |
| 6개월 |
6건 |
759,699,500원 |
609,520,167원 |
69% |
1.7회 |
| 12개월 |
11건 |
678,563,364원 |
458,966,818원 |
60% |
2회 |
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