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2023타경5165 | 전라남도 보성군 조성면 은곡리 산31-8 토지/임야경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경5165 (광주지방법원 순천지원)입니다
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 광주지방법원 순천지원 1계 |
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| 2023 타경 5165 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
전라남도 보성군 조성면 은곡리 산31-8 |
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| 물건종별 |
토지/임야 |
채권자 |
보OOO |
감정가 |
93,857,400 원 |
| 대지권 |
72,198.00㎡(21,839.90평) |
채무자 |
파OOO |
최저가 |
(51%)48,055,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
파OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
277,526,006 원 |
| 비고 |
본건은 보성군 조성면 은곡리 은림마을 뒤편에 소재한 임야로 주변 농촌마을및 임야로 형성됨.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 1일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/20 |
93,857,400원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/01 |
75,086,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/08/12 |
60,069,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/09/30 |
48,055,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2017.06.01. 근저당권(갑구 14번 지분에 대하여)
2018.06.15. 근저당권(갑구 15번 지분에 대하여)] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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은곡리 산31-8 |
임야 |
72198㎡ (21,839.90평) |
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대상물건은 보성군 조성면 은곡리 소재 "은림마을" 북측 약 0.6-1.2km 거리에 위치/농림지역/생산관리지역/보전산지
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1) 위치 및 주위환경= 대상물건은 보성군 조성면 은곡리 소재 "은림마을" 북측 약 0.6-1.2km 거리에 위치하며,
주위는 주로 자연림 상태의 임야이고 하단부 남쪽은 전 및 묘지 등으로 형성된 농촌마을
주변의 야산지대로 환경은 보통입니다.
2) 교통상황= 본건까지의 차량 진입은 곤란하고, 농어촌버스가 운행하는 도로는 본건 하단부 경계에서
약 300m 거리이나 운행 노선 및 간격 등 일반적인 대중교통 여건은 불편합니다.
3) 형태 및 이용상태= 부정형으로 표고 약 90-250m의 남향 급경사지이며, 지상 입목은 주로 수년 전에 조림한
소경목림 상태의 편백나무이고 경계선 부근 등 일부는 자연림(소나무 등) 상태입니다.
남서쪽 경계 꼭지점 북쪽 및 북동쪽 인근의 경계선 부근에 분묘(2곳,3기,연고자 미상)가
목측되며, 정확한 점유 여부는 측량이 필요하고 판단됩니다. ("지적개황도" 참조)
4) 인접 도로상태= "맹지"입니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 농림지역, 생산관리지역.
가축사육제한구역(가축사육제한구역(1500m_닭,오리,개,메추리)), 가축사육제한구역(가축
사육제한구역(2000m_돼지)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300m_소_신고대상)),
가축사육제한구역(가축사육제한구역(400m_소_허가대상)), 가축사육제한구역(가축사육
제한구역(500m_그밖의가축)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(700m_젖소)),
임업용산지, 준보전산지<산지관리법>, 임업진흥권역<임업 및 산촌 진흥촉진에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건= --
7) 공부와의 차이= --
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대 여부는 확인하지 못하였습니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2017.06.01. 근저당권(갑구 14번 지분에 대하여)
2018.06.15. 근저당권(갑구 15번 지분에 대하여)] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
연고 미상의 분묘 소재로 분묘기지권 성립여지 있음 |
| 주의사항 |
1. 조림한 편백나무 등 매각 포함
2. 남서쪽 경계선 부근(2곳)에 연고미상 분묘 3기 소재
3. 경계복원측량 필요
4. 맹지 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
205,165,700원 |
72,220,000원 |
35% |
5회 |
| 6개월 |
10건 |
63,937,925원 |
28,807,101원 |
70% |
2.2회 |
| 12개월 |
21건 |
41,649,249원 |
20,259,405원 |
79% |
2.1회 |
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