본건1.; 여수시 화정면 개도리에 소재하고 있는 물건임. 도서지역으로 화정면 개도리 모전마을에 소재하고 있는 전임.
본건2.; 본건1.동소와 인접한 토지로 본건 지상에 제시외 주택 및 창고 소재함.
본건3.; 본건2. 동소 동측 마을주변 야산지대에 소재하고 있는 전으로 현재 묵전임.
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구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/05/20
98,802,000원
매각
낙찰가 105,000,000원 (106%)
2024/05/27
[변경]
2024/06/10
[불허가]
감정평가현황
[최선순위 설정일자 목록1,2 2015.10.8. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
개도리 1602
전
658.9㎡ (199.32평)
개도리 1603
전
433.9㎡ (131.25평)
제시외건물
개도리 1603
주택
66.6㎡ (20.15평)
제외
개도리 1603
창고
18.2㎡ (5.51평)
제외
개도리 1603
창고
7.5㎡ (2.27평)
제외
개도리 1603
창고
12㎡ (3.63평)
제외
개도리 1603
차양
18㎡ (5.45평)
제외
기호1,2 토지는 전라남도 여수시 화정면 개도리 소재 모전마을 내 위치/생산관리지역
1) 위치 및 주위환경=기호1,2 토지는 전라남도 여수시 화정면 개도리 소재 모전마을 내 위치하고, 주위는 농어촌마을이고, 기호3 토지는 모전마을 남동측 인근에 위치하고, 주위는 야산지대입니다.
2) 교통상황=대상 토지는 도서 지방에 소재하는 토지로서, 교통사정 불편하고, 기호1,2 토지는 차량 접근 가능하고, 기호3 토지는 농로가 없어 농기계 출입 불가합니다.
3) 형태 및 이용상태=기호1 토지는 부정형이고, 현 농작물을 재배 중이고, 기호2 토지는 단독주택 부지 ?？일부 농작물을 재배 중이고, 기호3 토지는 장기간 휴경지로 잡목이 자생하고 있습니다.
4) 인접 도로상태=기호1 토지는 포장된 세로에 2면이 접하고, 기호2 토지는 포장된 세로에 접하고, 각 토지 접면도로 상태 무난하고, 기호3 토지는 농로 없어 출입이 곤란합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1,2 토지는 생산관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2019-05-23)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이고 기호3 토지는 생산관리지역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.
7) 공부와의 차이=기호3 토지는 지적상 경계가 불분명하므로 지적에 관한 사항은 지적 측량이 수반되어야 합니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=기호2 토지상에 소재하는 제시외건물의 토지 사용에 대한 권원관계는 미상입니다.
1) 건물의 구조=제시외건물 기호(ㄱ) 세멘블록조 함석지붕으로 외벽은 샌드코팅 및 페인팅 마감. 내벽은 벽지마감. 창호는 PVC 등임.
2) 이용상태=주택입니다.
3) 설비내역=급수시설은 지하수 시설입니다.
4) 부합물 및 종물=지적 및 건물개황도 참고 바랍니다.
5) 공부와의 차이=건축물 대장 미등재(무허가 건물 추정) 미등기 건물입니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=대상건물과 부합물 또는 종물(제시외건물 기호, ㄴ-ㅁ)의 소유관계 미상이고, 제시외건물이 소재한 기호2 토지 사용에 대한 권원관계도 미상입니다.
주의사항
[최선순위 설정일자 목록1,2 2015.10.8. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
매각에서 제외되는 제시외 건물 소재로 인하여 법정지상권 성립할 여지 있음
주의사항
1. 일괄매각
2. 농지취득자격증명 제출요하므로 매수희망자는 소관 행정기관에 농지취득자격증명 발급 가능 여부를 미리 확인 할 것(매각결정기일까지 농지취득자격증명 미제출로 매각불허가결정이 된 경우 매수신청보증금 몰수)
3. 목록2 제시외 건물 및 수목 매각 제외
4. 채무자가 채권자를 상대로 인천지방법원 부천지원 2023가단8268 근저당권 말소 소송을 제기하여 진행중이고 소송결과에 따라 매수인은 장차 소유권을 상실할 수도 있음
광주지방법원 순천지원 1계 
입찰기일(기간) : 
