2023타경58572 | 전라남도 여수시 소호6길 36, 203동 14층1402호 (소호동,주은금호아파트) 아파트경매
이 물건의 사건번호는 2023타경58572 (광주지방법원 순천지원)입니다
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광주지방법원 순천지원 1계
2023 타경 58572 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
전라남도 여수시 소호6길 36, 203동 14층1402호 (소호동,주은금호아파트)
물건종별
아파트
채권자
주OOO
감정가
173,000,000 원
대지권
36.32㎡(10.99평)
채무자
김OOO
최저가
(70%)121,100,000 원
건물면적
73.58㎡(22.26평)
소유자
김OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
165,906,159 원
비고
본건은 여수시 소호동에 소재하고 있는 주은금호아파트 203동 1402호임. 소호요트경기장 북서측에 소재하고 있는 고층아파트로 주변 아파트 밀집지역에 형성되어 있으며 주거 및 교통여건 양호한 아파트임.
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(입찰 29일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/05/20
173,000,000원
유찰
2차
2024/07/01
121,100,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2023.10.16. 경매개시결정]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
소호6길 36
73688.5 분의 36.32
36.32㎡ (10.99평)
건물
소호6길 36
14층1402호 (소호동,주은금호아파트) 철근콘크리트구조
73.581㎡ (22.26평)
전라남도 여수시 소호동 소재 "안심초등학교" 북측 인근에 위치/제2종일반주거지역/차량의 접근이 가능/버스승강장/철근콘크리트구조/평슬래브지붕/도시가스
1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 여수시 소호동 소재 "안심초등학교" 북측 인근에 위치하는 "주은금호아파트" 제203동 제14층 제1402호(전유면적: 73.581㎡)로서, 주위는 학교, 아파트단지, 각종 점포 등이 혼재하는 주거 지대임.
2) 교통상황=본건 단지까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=기호(가): 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하2층 - 지상15층 건 중 제14층 일부(제1402호)로서, 2002년 09월 30일 사용승인되었으며, 외벽: 몰탈위페인팅 내벽: 벽지, 타일 등 창호: 새시이중창호 등임.
4) 이용상태=남동향의 복도식 아파트로 이용중임.
5) 설비내역=일반적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=남동하향의 완경사지대 내 계단식으로 평탄하게 조성된 유사 사다리형의 토지로서, 아파트건부지임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지 남동측으로 왕복3차선, 북동측으로 왕복2차선 포장도로와 접하는 단지 내 포장된 진입로가 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1): 제2종일반주거지역, 고도지구(2017-11-23)(표고 120m이하), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>. 기호(2): 제2종일반주거지역, 고도지구(2017-11-23)(표고 120m이하), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면 구역<공항시설법>, 상대보호구역(안심초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (학교설립예정지(초등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(안심초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=귀 제시목록상 "김미자" 소유이며, 이해관계인 부재로 임대관계 등은 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2023.10.16. 경매개시결정]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 11번 임차권등기(2023.03.06.등기) 있음(임차보증금 160,000,000원, 전입일 2021.03.12., 확정일자 2021.03.12.) . 배당에서 보증금 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
광주지방법원 순천지원 1계 
입찰기일(기간) : 
