2023타경58572 | 전라남도 여수시 소호6길 36, 203동 14층1402호 (소호동,주은금호아파트) 아파트경매
이 물건의 사건번호는 2023타경58572 (광주지방법원 순천지원)입니다
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광주지방법원 순천지원 1계
2023 타경 58572 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 전라남도 여수시 소호6길 36, 203동 14층1402호 (소호동,주은금호아파트)
물건종별 아파트 채권자 주OOO 감정가 173,000,000 원
대지권 36.32㎡(10.99평) 채무자 김OOO 최저가 (29%)49,602,000 원  
건물면적 73.58㎡(22.26평) 소유자 김OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 165,906,159 원 
비고 본건은 여수시 소호동에 소재하고 있는 주은금호아파트 203동 1402호임. 소호요트경기장 북서측에 소재하고 있는 고층아파트로 주변 아파트 밀집지역에 형성되어 있으며 주거 및 교통여건 양호한 아파트임.
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(입찰 1일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/05/20 173,000,000원 유찰
2차 2024/07/01 121,100,000원 유찰
3차 2024/08/12 96,880,000원 유찰
4차 2024/09/30 77,504,000원 유찰
5차 2024/11/11 62,003,000원 유찰
6차 2024/12/23 49,602,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2023.10.16. 경매개시결 정]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 소호6길 36 73688.5 분의 36.32 36.32㎡ (10.99평)
건물
 소호6길 36 14층1402호 (소호동,주은금호아파트) 철근콘크리트구조 73.581㎡ (22.26평)
전라남도 여수시 소호동 소재 "안심초등학교" 북측 인근에 위치/제2종일반주거지역/차량의 접근이 가능/버스승강장/철근콘크리트구조/평슬래브지붕/도시가스
주의사항 [최선순위 설정일자 2023.10.16. 경매개시결 정]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 11번 임차권등기(2023.03.06.등기) 있음(임차보증금 160,000,000원, 전입일 2021.03.12., 확정일자 2021.03.12.) . 배당에서 보증금 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   
주의사항   2023. 11. 2.기준 미납관리비 510,770원
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 19건 235,052,632원 192,737,777원 80% 1.2회
6개월 40건 212,775,000원 173,707,919원 80% 1.3회
12개월 77건 224,110,390원 176,887,875원 79% 1.3회