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2023타경58770 | 전라남도 순천시 서면 산단2길 55, 나동 4층403호 (예원아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경58770 (광주지방법원 순천지원)입니다
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 광주지방법원 순천지원 1계 |
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| 2023 타경 58770 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
전라남도 순천시 서면 산단2길 55, 나동 4층403호 (예원아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
현OOO |
감정가 |
31,000,000 원 |
| 대지권 |
36.75㎡(11.12평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(70%)21,700,000 원 |
| 건물면적 |
40.14㎡(12.14평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
28,337,466 원 |
| 비고 |
본 건은 전라남도 순천시 서면 압곡리에 위치한 예원아파트로 차량접근성은 비교적 양호함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 13일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/20 |
31,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/01 |
21,700,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.10.04.가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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산단2길 55 |
3546.0 분의 36.75 |
36.75㎡ (11.12평) |
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건물
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산단2길 55 |
4층403호 (예원아파트) 철근콘크리트구조 |
40.14㎡ (12.14평) |
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전라남도 순천시 서면 압곡리 소재 "순천일반산업단지" 남측 인근에 위치/일반공업지역/간선도로/철근콘크리트조/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 순천시 서면 압곡리 소재 "순천일반산업단지" 남측 인근에 위치하며,
부근은 공업용부동산 및 주거용부동산, 농경지 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건 아파트단지까지 차량출입이 가능하고, 인근 간선도로변에 시내버스 승강장이
위치하나, 시중심부 외곽지역에 위치하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건내 제4층 제403호로서,
외벽: 몰탈위페인팅 등
내벽: 벽지 및 타일붙임 등
창호: 새시창호 등
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리꼴에 유사한 형태로서, 아파트부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 아파트단지 북측으로 제반 차량접근 가능한 진입로가 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=본건 토지의 용도지역은 일반공업지역이고, 가축사육제한구역(공업지역(전축종제한
지역))<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건의 위치확인은 호별 출입문에 표시된 식별번호에 의하였고, 현장조사시 거주인
부재로 내부 출입 및 확인이 불가능한 바, 내부상태는 사용승인 후 기간의 경과에
따른 통상적인 현상 및 관리상태를 상정하여 평가하였음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.10.04.가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
28건 |
229,285,714원 |
176,097,222원 |
80% |
1회 |
| 6개월 |
45건 |
203,591,778원 |
158,640,261원 |
80% |
1.1회 |
| 12개월 |
81건 |
201,335,494원 |
158,675,311원 |
80% |
1.2회 |
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