2022타경53368 | 전라남도 완도군 완도읍 정도1길 92 숙박시설,모텔,호텔,여관경매
이 물건의 사건번호는 2022타경53368 (광주지방법원 해남지원)입니다
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광주지방법원 해남지원 1계
2022 타경 53368 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
전라남도 완도군 완도읍 정도1길 92
물건종별
숙박시설,모텔,호텔,여관
채권자
농OOO
감정가
851,569,000 원
대지권
4,024.00㎡(1,217.26평)
채무자
조OOO
최저가
(100%)851,569,000 원
건물면적
1,380.82㎡(417.70평)
소유자
조OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
18,000,000 원
비고
본건 건물 지층 우측 제시외 판넬조 벽체 슬래브지붕 식당(ㄱ),1층 전면 새시조 아크릴지붕 베란다(ㄴ),좌측 판넬조 판넬지붕 주방 및 화장실(ㄷ),후면 판넬조 판넬지붕 보일러실(ㄹ),2층 우측 판넬조 판넬지붕 객실(ㅁ:위반 건축물),옥상 판넬조 판넬지붕 창고(ㅂ)소재함.
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(입찰 8일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/05/20
780,163,080원
유찰
2차
2024/07/08
815,189,080원
유찰
3차
2024/07/08
546,114,000원
변경
4차
2024/08/26
570,632,000원
변경
5차
2024/10/07
851,569,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2014.11.25. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
정도리 607-12
대
895㎡ (270.74평)
정도리 607-13
대
1297㎡ (392.34평)
정도리 606-1
전
1025㎡ (310.06평)
정도리 606-2
전
807㎡ (244.12평)
건물
정도1길 92
1층 숙박시설
358.71㎡ (108.51평)
정도1길 92
2층 숙박시설
321.80㎡ (97.34평)
정도1길 92
3층 숙박시설
268.87㎡ (81.33평)
정도1길 92
지하 숙박시설
253.97㎡ (76.83평)
제시외건물
정도1길 92
식당 등
30㎡ (9.08평)
포함
정도1길 92
베란다
36.12㎡ (10.93평)
포함
정도1길 92
주방 및 화장실
59.9㎡ (18.12평)
포함
정도1길 92
보일러실
18.05㎡ (5.46평)
포함
정도1길 92
창고
3.4㎡ (1.03평)
포함
정도1길 92
객실
30㎡ (9.08평)
포함
1) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물로서 위치/철근콘크리트조/슬래브지붕
1) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물로서 외벽 : 몰탈위페인트 마감 등 내벽 : 벽지도배 등 창호 : 샷시창호임.
2) 이용상태=산호모텔로 이용중임.
3) 설비내역=통상적인 위생 및 급배수설비 구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물=별첨 “건물개황도”와 같이 제시외건물이 소재함.
5) 공부와의 차이=-
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
주의사항
[최선순위 설정일자 2014.11.25. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항
일괄매각. 제시외 건물 포함.
목록 1. 산호모텔로 이용중. 건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있음. 2024.04.22.자 완도군의 사실조회회신에 의하면 2층 12㎡ 불법증축(철근콘크리트구조/2층 총면적 1,215.35㎡)의 위반사항으로 인한 위반건축물로서 건축신고 미이행으로 2019.09.23. 건축주에게 이행강제금 293,000원이 부과되었으며, 시정명령이 이행되지 않을경우 매년 1회 이행강제금이 부과되고, 위반건축물에 대하여 현재 철거 예정은 없으나 차후 시정명령이 이행되지 않을경우 강제철거를 진행 할 수 있음.
목록 4. 5. 일단지이며 제시외 조경석 및 조경수목 다수소재
목록 2. 3. 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음), 불법형질변경된 부분에 대해선 매수인이 원상회복의무를 부담할 수 있고 이런 사유로 소재지 관서의 농지취득자격증명신청에 대한 반려처분이 있었음. 발급기관의 농지취득자격증명신청 반려처분이 있는 경우 행정소송을 제기하여 취득 요함
목록 2. 3. 현황 잡종지 및 일부도로, 제시외 조경석 및 조경수목 다수소재
광주지방법원 해남지원 1계 
입찰기일(기간) : 
