 |
2023타경1555 | 전라남도 해남군 옥천면 내동리길 12 주택경매 |
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경1555 (광주지방법원 해남지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
 광주지방법원 해남지원 1계 |
|
| 2023 타경 1555 (1) |
|
입찰기일(기간) : |
|
|
|
| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
이OOO |
감정가 |
47,756,640 원 |
| 대지권 |
211.00㎡(63.83평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)33,430,000 원 |
| 건물면적 |
97.54㎡(29.51평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
|
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
16,833,604 원 |
| 비고 |
목록2-가)후면 제시외 조적조 강판지붕 다용도실(ㄱ),판넬조 강판지붕 창고(ㄴ),목록1)및 타 지상에 조적조 강판지붕 창고(ㄷ),컨테이너1동이 소재하는 것으로 추정되어 경계 측량등 별도의 확인을 요함.
|
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
(입찰 9일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/20 |
47,756,640원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/08 |
33,430,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2017.02.15 근저당권] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
|
신계리 503-1 |
대 |
211㎡ (63.83평) |
|
건물
|
내동리길 12 |
단층주택 |
84.04㎡ (25.42평) |
|
| 제시외건물 |
신계리 503-1 |
창고 |
6㎡ (1.82평) |
포함
|
| 신계리 503-1 |
보일러실 등 |
7.5㎡ (2.27평) |
포함
|
전라남도 해남군 옥천면 신계리 소재 “내동마을” 동측 인근에 위치/보전관리지역/버스정류장/차량 접근이 가능
|
1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 해남군 옥천면 신계리 소재 “내동마을” 동측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 농경지 등이 소재하는 농촌지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 용도에 따른 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=사다리형 평지로서, 단독주택 건부지임.
4) 인접 도로상태=본건 북측으로 노폭 3m 내외의 콘크리트 포장도로가 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=보전관리지역, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
6) 제시목록 외의 물건=별첨 "건물 감정평가요항표" 참조.
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=기호(2-가) : 조적조 함석지붕 단층 건물로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지 마감 등,
창호 : 새시창호임.
2) 이용상태=주택으로 이용중임.
3) 설비내역=일반적인 위생시설 및 급배수시설, 난방시설 등이 구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물=토지 기호(1) 일부 지상에 별첨 “지적 및 건물개황도”와 같이 제시외건물이 소재하여 현황에 의거 개략적인 실측 면적으로 사정하여 평가하였음.
5) 공부와의 차이=-
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2017.02.15 근저당권] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
일괄매각. 제시외 1-1,2 건물 포함
목록 1. 경계에 조적조 강판지붕 창고 및 컨테이너 1동 소재하는 것으로 추정되며 매각에서 제외됨
점유자 김진숙은 소유자의 할머니로 조사됨 |
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
5건 |
248,328,134원 |
145,053,400원 |
72% |
1.8회 |
| 6개월 |
8건 |
248,929,043원 |
138,880,038원 |
66% |
2.1회 |
| 12개월 |
11건 |
215,402,153원 |
130,621,845원 |
73% |
1.7회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
