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2023타경3585 | 충청남도 보령시 구시11길 11 주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경3585 (대전지방법원 홍성지원)입니다
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 대전지방법원 홍성지원 3계 |
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| 2023 타경 3585 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
203,963,200 원 |
| 대지권 |
352.20㎡(106.54평) |
채무자 |
임OOO |
최저가 |
(24%)48,971,000 원 |
| 건물면적 |
164.70㎡(49.82평) |
소유자 |
임OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
71,503,129 원 |
| 비고 |
- 1번 부동산은 2번 부동산의 대지이며, 일부 지상에 제시외 시멘트블록조 스레트지붕 단층창고가 소재하고 있음.
- 1,2번 부동산은 폐문으로 관리가 되지 않은 것으로 보임.
- 1,2번 부동산에 진입로는 타인소유 토지를 통과하여야 할 것으로 보임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 19일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/21 |
203,963,200원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/06/25 |
142,774,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/07/30 |
99,942,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/09/03 |
69,959,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/10/08 |
48,971,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2012.07.09.근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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대천동 297-222 |
대 |
352.2㎡ (106.54평) |
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건물
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구시11길 11 |
단층주택 |
136.50㎡ (41.29평) |
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| 제시외건물 |
구시11길 11 |
변소 |
8㎡ (2.42평) |
포함
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| 구시11길 11 |
창고 |
13.5㎡ (4.08평) |
포함
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| 구시11길 11 |
창고 |
6.7㎡ (2.03평) |
포함
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충청남도 보령시 대천동 소재 "무학아파트" 남서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/시내버스정류장/차량접근이 가능/간선도로
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1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 보령시 대천동 소재 "무학아파트" 남서측 인근에 위치하며 주위는 소규모아파트, 단독주택, 나지 및 전 등이 소재하는 주거지대임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 차량통행이 빈번한 간선도로 및 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=일련번호(1) : 인접 토지 및 도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 주거용건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=일련번호(1) : 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통해 접근 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1) : 제2종일반주거지역(2016-06-10),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>,하수처리구역(보령)<하수도법>
6) 제시목록 외의 물건="감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=일련번호(2) : 시멘트블록조 스레이트지붕 단층 건물로서,
외·내벽 : 시멘블럭위 페인팅 마감 등,
창호 : 샷시임.
2) 이용상태=일련번호(2) - 주택(폐가) 상태임.
3) 설비내역=본건은 주변 탐문조사 결과 장기간 폐가상태로서, 설비내역은 확인 불능임.
4) 부합물 및 종물=해당사항 없음.
5) 공부와의 차이=해당사항 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2012.07.09.근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
-일괄매각. 제시외 건물 포함
-지적도상 맹지이나 인접필지를 통해 접근 가능
-주택은 장기간(폐가)상태로 설비내역 확인 불능, 변소는 소재불명 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
171,290,550원 |
143,350,450원 |
80% |
0.5회 |
| 6개월 |
3건 |
214,128,880원 |
176,066,967원 |
80% |
0.7회 |
| 12개월 |
7건 |
150,670,540원 |
118,630,129원 |
78% |
1회 |
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