2024타경323 | 충청남도 예산군 덕산면 온천단지2로 101 숙박시설,모텔,호텔,여관경매
이 물건의 사건번호는 2024타경323 (대전지방법원 홍성지원)입니다
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대전지방법원 홍성지원 3계
2024 타경 323 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
충청남도 예산군 덕산면 온천단지2로 101
물건종별
숙박시설,모텔,호텔,여관
채권자
덕OOO
감정가
1,358,286,240 원
대지권
758.70㎡(229.51평)
채무자
이OOO
최저가
(24%)326,124,000 원
건물면적
901.19㎡(272.61평)
소유자
이OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
622,945,370 원
비고
- 1번 부동산은 현황 `대`로 지상에 2번 부동산 건물 소재하며 부동산의 동북단에 도로와 접함.
- 2번 부동산은 `게르`라는 상호 표시되어 있으며 2번 부동산의 옥상에 조립식판넬조판넬지붕 단층 제시외 건물 축조되어 있음.
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(입찰 24일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/05/21
1,358,286,240원
유찰
2차
2024/06/25
950,800,000원
유찰
3차
2024/07/30
665,560,000원
유찰
4차
2024/09/03
465,892,000원
변경
5차
2024/12/17
465,892,000원
유찰
6차
2025/01/21
326,124,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2023.7.11.근저당]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
신평리 553
대
758.7㎡ (229.51평)
건물
온천단지2로 101
1층 로비, 카운터
46.61㎡ (14.10평)
온천단지2로 101
2층 여관
184.82㎡ (55.91평)
온천단지2로 101
3층 여관
184.82㎡ (55.91평)
온천단지2로 101
4층 여관
184.82㎡ (55.91평)
온천단지2로 101
5층 여관
184.82㎡ (55.91평)
제시외건물
온천단지2로 101
창고 등
61㎡ (18.45평)
포함
온천단지2로 101
옥탑 계단실
38.3㎡ (11.59평)
포함
온천단지2로 101
옥탑 보일러실
16㎡ (4.84평)
포함
충청남도 예산군 덕산면 신평리 소재 "덕산온천관광지" 내에 위치/계획관리지역/지구단위계획구역/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 예산군 덕산면 신평리 소재 "덕산온천관광지" 내에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 상업나지, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위 환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=정방형의 평지로서 현황 "상업용 건부지" 상태입니다.
4) 인접 도로상태=현황 본건 북동측으로 왕복 2차선 아스콘 포장도로가 소재합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구(덕산온천관광지), 지구단위계획구역 가축사육제한구역(전부제한지역(관광지 및 관광특구지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광지<관광진흥법>, 온천지구(덕산)<온천법>, 문화재보존영향 검토대상구역<충청남도지정문화재보호조례>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적개황도 및 건물개황도, 사진용지" 참고 하시기 바랍니다.
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 - 미상입니다. 2) 기타 - 본건 및 제시외건물 등의 정확한 위치 및 경계확인 등은 측량을 요하는 사항인 바, 귀 경매진행시 재확인 하시기 바랍니다.
1) 건물의 구조=기호(2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물로서, (사용승인일 : 2005.01.05)
외벽 : 석재붙임 및 드라이비트 마감 등이며, 내벽 : 벽지 및 페인트, 인테리어 마감 등이며, 바닥 : 화강석 및 타일, 장판지 마감 등이며, 창호 : 샷시 창호 마감 등 입니다.
2) 이용상태=기호(2) 건물은 상업용(숙박시설 휴업) 건물 상태입니다.
3) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 소방설비, 승강기설비가 되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적개황도 및 건물개황도, 사진용지" 참고 하시기 바랍니다.
5) 공부와의 차이=-
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 - 미상임. 2) 기타 - 본건 건물 및 제시외건물은 폐문·부재 중으로 내부구조의 확인이 불가능하여 이용상태 및 구조 등은 일반건축물대장 및 건축물현황도, 본건 평가전례, 탐문조사 외부관찰 등 결과를 기준으로 작성하였는 바, 귀 경매 진행시 참고하여 주시기 바랍니다.
주의사항
[최선순위 설정일자 2023.7.11.근저당]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
-일괄매각. 제시외 건물 포함
-상업용 건부지, 숙박시설 휴업상태로 내부구조 확인 불가
-북동측으로 왕복 2차선 아스콘 포장도로가 소재
-토지이용계획 및 제한상태 확인 요망
-토지 및 제시외 건물 등의 정확한 위치 및 경계확인은 측량을 요하는 사항인 바 경매 입찰시 확인요망
대전지방법원 홍성지원 3계 
입찰기일(기간) : 
