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2024타경220 | 충청남도 천안시 서북구 성정공원2길 14, 4층401호 (성정동,태정프라자) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경220 (대전지방법원 천안지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 대전지방법원 천안지원 1계 |
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| 2024 타경 220 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
충청남도 천안시 서북구 성정공원2길 14, 4층401호 (성정동,태정프라자) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
수OOO |
감정가 |
808,000,000 원 |
| 대지권 |
117.20㎡(35.45평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(34%)277,144,000 원 |
| 건물면적 |
478.44㎡(144.73평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
535,381,955 원 |
| 비고 |
공부상과 같음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 38일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/21 |
808,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/06/25 |
565,600,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/08/20 |
395,920,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/10/01 |
277,144,000원 |
변경 |
| 5차 |
2024/11/05 |
277,144,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.4.19. 근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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성정공원2길 14 |
868.8 분의 117.2 |
117.2㎡ (35.45평) |
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건물
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성정공원2길 14 |
4층401호 (성정동,태정프라자) 철골철근콘크리트구조 |
478.44㎡ (144.73평) |
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충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 "롯데마트" 동측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/지하주차장/간선도로/철근콘크리트구조/슬래브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 "롯데마트" 동측 인근에 위치하고, 주변은
상업시설 및 근린생활시설, 숙박시설, 공동주택 등으로 형성되어있는 기존상업지대이며,
접근성 및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 보통시됨.
2) 교통상황=본건 건물 지하층에 주차장이 구비되어있고, 인근의 시내간선도로상에 버스정류장이
소재하며, 노선버스의 운행여건을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통임.
3) 건물의 구조=철골철근콘크리트구조 철근콘크리트슬래브지붕 8층으로 (사용승인일: 2003.12.16)
외벽 : 석재 붙임 및 강화유리, 드라이비트 마감 등
내벽 : 페인팅, 타일 등
바닥 : 세멘몰탈, 타일, 화강석물갈기 등
4) 이용상태=본건은 건축물대장상의 용도는 "미용원(254.62㎡), 노래연습장(223.82㎡)" 이며, 현황은
기준시점 현재 "공실"로서 내부는 각각의 용도로 구분되어있지 아니한 상태임.
(별지 "사진용지" 참조)
5) 설비내역=급배수 및 위생설비, 승강기, 도시가스공급시설, 소화전 및 화재탐지설비, 지하주차장 등을
갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형의 평지로서 "상업용"으로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 왕복2차선 도로 및 남측으로 일방통행 도로에 인접하며, 도로의 폭 및 계통,
연속성 등의 도로여건은 보통시됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 지구단위계획구역(북부2지구), 소로1류(폭 10m-12m)
(접함), 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역).
9) 공부와의 차이=특이사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.4.19. 근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
5,768,609,860원 |
1,486,055,000원 |
42% |
3회 |
| 6개월 |
11건 |
1,416,929,065원 |
443,755,909원 |
48% |
2.9회 |
| 12개월 |
73건 |
680,642,361원 |
286,992,121원 |
51% |
2.6회 |
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