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2023타경108803 | 경상남도 김해시 호계로517번길 10-9 주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경108803 (창원지방법원)입니다
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 창원지방법원 9계 |
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| 2023 타경 108803 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 김해시 호계로517번길 10-9 |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
51,174,120 원 |
| 대지권 |
44.29㎡(13.40평) |
채무자 |
조OOO |
최저가 |
(64%)32,751,000 원 |
| 건물면적 |
40.79㎡(12.34평) |
소유자 |
조OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물지분매각 |
청구금액 |
6,089,443 원 |
| 비고 |
기호 2 토지는 현`대`로 이용중이며 위 지상 기호 1의 제시건물 및 제시외 건물
(ㄱ) 시멘트 블록조 스레트지붕 및 판넬지붕 단층 창고(대문 입구쪽)
(ㄴ) 시멘트 블록조 슬라브지붕 단층 창고(마당 안쪽)이 소재함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/23 |
51,174,120원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/06/27 |
40,939,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/08/01 |
32,751,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2013.01.11.자 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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동상동 847-2 |
대 |
44.29㎡ (13.40평) |
조원재지분 7분의2 |
건물
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호계로517번길 10-9 |
1층 주택 |
15.93㎡ (4.82평) |
조원재지분 7분의2
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| 호계로517번길 10-9 |
2층 주택 |
13.32㎡ (4.03평) |
조원재지분 7분의2
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| 제시외건물 |
호계로517번길 10-9 |
창고 |
2.6*2/7㎡ (0.79평) |
포함
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| 호계로517번길 10-9 |
창고 |
1.8*2/7㎡ (0.54평) |
포함
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| 호계로517번길 10-9 |
창고 |
1.5*2/7㎡ (0.45평) |
포함
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| 호계로517번길 10-9 |
창고 |
3.24*2/7㎡ (0.98평) |
포함
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| 호계로517번길 10-9 |
다용도실 |
2.4*2/7㎡ (0.73평) |
포함
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경상남도 김해시 동상동 소재 "동상동주민센터" 서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/판넬지붕/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 김해시 동상동 소재 "동상동주민센터" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며 대중교통사정 등 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=본건은 세로장방형의 평지로서 주거용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=동측으로 노폭 약2미터 내외의 포장도로와 접함
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 중점경관관리구역(2018-11-01)
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없음.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상
2)기 타: 해당사항 없음.
1) 건물의 구조=일련번호(1) : 시멘트블록 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽: 벽지 및 타일 마감 등,
바닥: 장판지 및 타일 마감 등,
창호: 새시창호구조임.
-제시외건물(ㄱ)-(ㄷ): 조적조 슬래브지붕 단층건임.
-제시외건물(ㄹ): 조적조 판넬지붕 단층건임.
-제시외건물(ㅁ): 조적조 스레트지붕 단층건임.
2) 이용상태=일련번호(1) : 1,2층-주택(방,거실,창고등)으로 이용중임.
-제시외건물(ㄱ)-(ㄹ): 창고로 이용 중임.
-제시외건물(ㅁ): 다용도실로 이용 중임.
3) 설비내역=위생설비, 급,배수설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=별첨 지적 및 건물개황도와 같이 기호(ㄱ)-(ㅁ) 부합물이 소재함.
5) 공부와의 차이=해당사항 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상
2)기 타: 해당사항 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2013.01.11.자 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
일괄 매각. 제시외 건물 포함. 공유 지분 매각임(공유자 우선매수 신고는 1회로 한함). |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4건 |
495,396,210원 |
313,365,000원 |
61% |
2.5회 |
| 6개월 |
8건 |
411,846,551원 |
259,587,500원 |
59% |
2.9회 |
| 12개월 |
13건 |
413,849,422원 |
265,589,231원 |
61% |
2.7회 |
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