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2023타경4324 | 경상남도 남해군 서면 서호리 538 공장,창고경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경4324 (창원지방법원 진주지원)입니다
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 창원지방법원 진주지원 5계 |
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| 2023 타경 4324 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
공장,창고 |
채권자 |
마OOO |
감정가 |
117,460,620 원 |
| 대지권 |
1,633.00㎡(493.98평) |
채무자 |
정OOO |
최저가 |
(80%)93,968,000 원 |
| 건물면적 |
157.91㎡(47.77평) |
소유자 |
정OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
23,999,873 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 5일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/23 |
117,460,620원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/04 |
93,968,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.03.23.[근저당권]] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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서호리 538 |
답 |
1633㎡ (493.98평) |
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건물
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스포츠로542번길 11 |
단층 창고 및 축사 |
157.91㎡ (47.77평) |
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본건 기호(1) 토지는 경상남도 남해군 서면 서호리 소재 "신용보증기금 기업지원센터(남부)" 서측 인근에 위치/생산관리지역/철골조
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1) 위치 및 주위환경=본건 기호(1) 토지는 경상남도 남해군 서면 서호리 소재 "신용보증기금 기업지원센터(남부)" 서측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 주택, 농경지, 축사, 임야 등이 혼재된 곳이며 제반 주위환경은 보통인 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 농어촌버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
3) 형태 및 이용상태=본건 기호(1) 토지는 부정형 평지로서, 답기타("창고 및 축사부지", "답" 및 일부 "유지, 구거, 도로")로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 기호(1) 토지는 지적도상 맹지이나 인접 필지를 통해 진출입이 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=본건 기호(1) 토지는 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천예정지(삼밭천)<소하천정비법>, 하수처리구역<하수도법>임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=본건 토지는 공부상 지목이 "답"이나 현황 "창고 및 축사부지", "답" 및 일부 "유지, 구거, 도로"로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임.
2) 기타: -.
1) 건물의 구조=본건 기호(2) 건물은 목조 슬레이트지붕 단층 창고 및 축사 건으로서,
(사용승인일: 1999.09.20)
외벽: 판넬붙임, 몰탈 등.
창호: 새시창호 등 마감임.
2) 이용상태=본건 기호(2) 건물은 창고 및 축사(휴사)로 이용중임.
3) 설비내역=-.
4) 부합물 및 종물=없음.
5) 공부와의 차이=본건 기호(2) 건물은 공부상 "목조", "슬레이트지붕"이나 현황 "목조, 철골조, 조적조", "슬레이트 및 강판지붕"임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임.
2) 기타: -.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.03.23.[근저당권]] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
-일괄매각.
-농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수). 2023.09.22.자 남해군 서면 사실조회 회신서 참조.
-목록[1] 공부상 지목이 ‘답’이나 현황 ‘창고 및 축사부지’, ‘답’ 및 일부 ‘유지, 구거, 도로’로 이용중임.
-목록[1] 지적도상 맹지임.
-목록[2] 공부상 ‘목조 슬레이트 지붕’ 이나 현황 ‘목조, 철골조, 조적조, 슬레이트 및 강판지붕’임
-인접필지와 지적경계가 불분명한 바, 명확한 위치·경계확정은 측량을 요함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4건 |
200,179,268원 |
109,021,310원 |
67% |
2.3회 |
| 6개월 |
7건 |
347,003,554원 |
181,536,749원 |
58% |
3.6회 |
| 12개월 |
10건 |
245,434,628원 |
130,162,024원 |
76% |
2.7회 |
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