1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 사천시 서포면 금진리 소재 "후포저수지" 북서측 근거리에 위치하고, 주위는 농경지, 임야, 공장 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 토지로서, 일부 급경사지, 일부 완경사지이며, 대부분 자연림 상태이고, 남동측 일부는 조경수 등으로 구획된 일단의 묘지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=지적도상 맹지이고, 북서측으로 노폭 2-3 미터 내외의 임도가 개설되어 있으나, 기준시점 현재 해당 임도를 통한 통행은 곤란한 상태임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=농림지역, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>.
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 분묘 및 평장묘 등 수기가 소재함.
7) 공부와의 차이=--
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 "기타 참고사항"란 참조.
주의사항
[최선순위 설정일자 2023.08.22.
[경매개시결정]]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
-지상 분묘 소재로 분묘기지권 성립 여지 있음.
주의사항
-분묘 4기, 평장묘 등 5기 소재함(분묘기지권 성립 여지 있음, 육안으로 확인되지 않는 분묘가 추가로 소재할 가능성 있음).
-남동측 일부 망주석 등 석물과 조경수 등으로 구획되어 일단의 묘지로 이용 중인바 이를 감안하여 해당 토지 평가함(감정서
참조).
-분묘 및 평장묘 등 관련 수목 등은 평가대상에서 제외함.
-이장 여부는 불분명하나 이장된 것으로 추정되는 분묘 3기 소재함(감정서 참조).
-지적도상 맹지임.
-자생중인 자연생 입목 등은 토지에 포함하여 평가함.
-인접필지와 지적경계가 불분명한 바, 명확한 위치·경계확정은 측량을 요함.
창원지방법원 진주지원 5계 
입찰기일(기간) : 
