본건1~3.제시목록상 지목이 `답`,`임야`이나 현황은 대부분 평탄화 작업이 되어 있는 농경지 등으로 위 지상 일부에 묘목으로 보이는 제시외(과)수목(수종불상)이 다수 식재되어 있는 것으로 보여지는 등, 본건1~3 모두 인접토지와의 경계가 불분명하여 각 토지의 현황 및 지적경계 등을 확인하기 위해서는 측량이 필요할 것으로 사료됨.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/05/23
1,169,141,000원
유찰
2차
2024/07/04
935,313,000원
변경
3차
2024/09/26
935,313,000원
유찰
4차
2024/11/07
748,250,000원
유찰
5차
2024/12/12
598,600,000원
변경
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2021.10.20.근저당]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
석곡리 400
답
894㎡ (270.44평)
석곡리 400-2
답
3166㎡ (957.71평)
석곡리 산200-2
임야
2141㎡ (647.65평)
경상남도 창원시 마산합포구 구산면 석곡리 소재 "군령마을" 남동측 근거리에 위치/농림지역/자연환경보전지역/계획관리지역/보전산지
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창원시 마산합포구 구산면 석곡리 소재 "군령마을" 남동측 근거리에 위치 하며 부근은 농경지 및 자연림 등으로 형성된 지방도주변 농경지대로서 제반 입지여건은 보통입니다.
2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하여 제반 교통사정은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=일련번호(1) : 완경사지대 내 일부 평탄하게 조성된 부정형 토지로서 전으로 이용중입니다. 일련번호(2) : 완경사지대 내 자체지반 평탄하게 조성된 부정형 토지로서 전으로 이용중 입니다. 일련번호(3) : 완경사지대 내 일부 평탄하게 조성된 토지임야입니다.
4) 인접 도로상태=일련번호(1, 2) : 공히 맹지로서 일련번호(3)을 경유하여 접근가능합니다. 일련번호(3) : 남서측으로 왕복2차선 포장도로와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1) : 계획관리지역, 자연환경보전지역, 수산자원보호구역 가축사육제한구역(그외지 역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호(2) : 계획관리지역, 자연환경보전지역, 수산자원보호구역 가축사육제한구역(그외지 역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지. 일련번호(3) : 농림지역, 자연환경보전지역, 수산자원보호구역 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 40 0m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2018-07-10)<도로법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>.
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 잡목 등 다수주가 소재하나 별도의 경제적 가치가 미미하다고 판단되는 바, 토 지에 포함하여 평가하였으니 경매 진행시 참고바랍니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 : 미상입니다. - 기 타 : 없습니다.
주의사항
[최선순위 설정일자 2021.10.20.근저당]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
일괄매각.
목록1.2. 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금몰수).
목록1.2.3. 지상에 자생하는 수목은 토지에 포함하여 평가 함. 남용갑으로 부터 유치권 신고(금 223,580,000원)가 2023. 11. 27.
제출되었으나, 그 성립여부는 불분명함.
목록1.2. 맹지로서 목록3.을 경유하여 접근 가능함.
창원지방법원 마산지원 4계 
입찰기일(기간) : 
