2023타경9428 | 경기도 화성시 마도면 청원산단로 131, 2층204호 (오송빌딩) 상가경매
이 물건의 사건번호는 2023타경9428 (수원지방법원)입니다
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수원지방법원 2계
2023 타경 9428 (2)
입찰기일(기간) :
소재지
경기도 화성시 마도면 청원산단로 131, 2층204호 (오송빌딩)
물건종별
상가
채권자
엠OOO
감정가
235,000,000 원
대지권
63.88㎡(19.32평)
채무자
류OOO
최저가
(34%)80,605,000 원
건물면적
73.80㎡(22.32평)
소유자
교OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
10,000,000 원
비고
- 해당 부동산이 있는 건물은 오송빌딩으로 빌딩 전체가 운영되지 않고 있으며 출입구는 폐쇄 되었음.
- 목록 1, 목록2 부동산은 구분경계없이 외부간판상으로 닭갈비 음식점이나 107호,108호 고구려 음식점과 내부는 구분없이 영업을 하였던 것으로 보이며 현재는 영업을 하지 않음.
- 목록 3 부통산은 공동출입구가 폐문으로 출입할 수 없어 오송빌딩 상담실에 전화 문의한 바 목록 3 부동산은 시설이 안된 공실이라고 함..
- 건축물 현황도 (1층,2층 평면도)상으로 109호,110호,204호를 특정하였음.
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구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/05/24
235,000,000원
유찰
2차
2024/06/24
164,500,000원
유찰
3차
2024/08/12
115,150,000원
유찰
4차
2024/09/11
80,605,000원
유찰
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2022.03.29. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
청원산단로 131
1071.0 분의 63.875
63.875㎡ (19.32평)
건물
청원산단로 131
2층204호 (오송빌딩) 철근콘크리트구조
73.80㎡ (22.32평)
경기도 화성시 마도면 청원리 일대 "화성바이오밸리(산업단지)" 내 위치/준공업지역/지구단위계획구역/노선버스정류장/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 화성시 마도면 청원리 일대 "화성바이오밸리(산업단지)" 내 위치하며, 주위는 산업단지 내 지원시설인 근린생활시설, 오피스텔, 도시형생활주택 등이 소재하는 성숙중인 상가지대로서 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 제 차량의 접근이 용이하며, 인근에 일반시내버스, 마을버스 등이 정차하는 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통여건은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평지붕 지하1층 지상3층 건내 1층 109호 외 2개호로서, 외벽 : 전면 화강석 붙임, 후면 드라이비트 마감 등 내벽 : 인테리어 마감 등 창호 : 샷시 마감 등임.
4) 이용상태=기호(1),(2) : 인접호수(107호, 108호)와 내벽 구분 없이 근린생활시설(음식점)로 이용중임. 기호(3) : 근린생활시설로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 급배수설비, 위생설비, 승강기 등의 기계설비, 소방설비 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접대지 및 인접도로와 등고 평탄한 가장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 폭 약 30미터, 서측으로 폭 약 15미터 내외의 도로에 접하며, 남동측으로 폭 약 8미터의 도로에 일부 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준공업지역 , 지구단위계획구역(2017-03-03)(경기화성바이오밸리) , 대로2류(폭 30m-35m)(2017-03-03)(접합) , 소로1류(폭 10m-12m)(2017-03-03)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(2017-03-03)(접합) , 가축사육제한구역(2018-01-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(2017-03-03)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
수원지방법원 2계 
입찰기일(기간) : 
