2023타경52991 | 서울특별시 송파구 올림픽로 99, 165동 3층302호 (잠실동,잠실엘스) 아파트경매
이 물건의 사건번호는 2023타경52991 (서울동부지방법원)입니다
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서울동부지방법원 7계
2023 타경 52991 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
서울특별시 송파구 올림픽로 99, 165동 3층302호 (잠실동,잠실엘스)
물건종별
아파트
채권자
이OOO
감정가
1,028,000,000 원
대지권
20.27㎡(6.13평)
채무자
정OOO
최저가
(80%)822,400,000 원
건물면적
42.40㎡(12.83평)
소유자
정OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물지분매각
청구금액
675,120,438 원
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 42일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/05/27
1,028,000,000원
유찰
2차
2024/07/15
822,400,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2020.02.14. 가압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
올림픽로 99
224289.1 분의 20.27
20.27㎡ (6.13평)
2분의1 정효환지분
건물
올림픽로 99
3층302호 (잠실동,잠실엘스) 철근콘크리트구조
42.4㎡ (12.83평)
2분의1 정효환지분
서울특별시 송파구 잠실동 소재 "잠실종합운동장" 동측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/토지거래계약에관한허가구역/차량출입 가능/버스정류장/지하철/지하주차장/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 송파구 잠실동 소재 "잠실종합운동장" 동측 인근에 위치하고 부근으로는 대단위의 아파트단지, 상업 및 업무시설, 체육시설 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 무난 시 됨.
2) 교통상황=본건 단지까지 차량출입 가능하고 대중교통편은 버스 및 지하철로서, 인근에 버스정류장 및 지하철역(잠실새내역, 종합운동장역)이 소재하는 바, 대중교통수단 이용은 무난시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건으로서, 외벽: 석재 및 페인팅 등 마감 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 등 마감 창호: 새시창호 등 마감
4) 이용상태=잠실엘스 165동 3층 302호로서, 아파트로 이용중임. (후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 공동주택용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지 내 가로망상태 무난시되며 외곽으로 공도와 접하는 등 인접도로상태는 무난시 됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 아파트지구, 도로(접합), 지하도로(접합) 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대 공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변), 토지거래계약에관한허가구역(2022-06- 17)(지정기간:2022년6월23일-2023년6월22일), 건축선(2019-03-28)(3m 건축선 지정구역(세부 사항은 건축과 문의))
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계는 미상임. -본건은 기준시점 현재 이해관계인의 협조거부 등으로 인해 내부확인이 어려운 바, 통상적인 내부이용상황 등을 기준으로 평가하였으며 내부구조도는 집합건축물대장상 건축물현황도 등을 기준으로 도시하였으니 경매 진행시 참고하시기 바라며 추후 내부구조도가 다소 상이 할 수 있으니 입찰전 재확인을 요함.
서울동부지방법원 7계 
입찰기일(기간) : 
