2023타경57455 | 서울특별시 은평구 은평로2길 12, 지하층 2호 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2023타경57455 (서울서부지방법원)입니다
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서울서부지방법원 3계
2023 타경 57455 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 서울특별시 은평구 은평로2길 12, 지하층 2호
물건종별 다세대/빌라 채권자 주OOO 감정가 84,000,000 원
대지권 12.01㎡(3.63평) 채무자 김OOO 최저가 (80%)67,200,000 원  
건물면적 26.91㎡(8.14평) 소유자 김OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 74,136,500 원 
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(입찰 3일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/05/28 84,000,000원 유찰
2차 2024/07/02 67,200,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2020.11.19. 압류]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 은평로2길 12 239.3 분의 12.01 12.01㎡ (3.63평)
건물
 은평로2길 12 지하층 2호 철근콘크리트구조 26.91㎡ (8.14평)
본건 대상물건은 서울특별시 은평구 신사동 소재 "응암역" 남서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/차량의 접근이 가능/지하철/철근콘크리트조/도시가스/개별난방
주의사항 [최선순위 설정일자 2020.11.19. 압류]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 주택임차권등기(임차보증금 70,000,000원, 전입일자 2020.9.18., 확정일자 2020.9.2.) 가 있으나, 우선변제권을 승계한 주택도시보증공사의 확약서(2024.4.4.자, 이 사건 경매절차에서 임차보증금 전액을 변제받지 못하는 경우 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는것에 동의한다는 내용)가 제출됨.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 24건 385,416,667원 292,826,083원 79% 2.8회
6개월 39건 325,692,308원 250,074,538원 79% 2.4회
12개월 75건 301,075,160원 233,444,693원 80% 2.4회