2023타경58212 | 서울특별시 서대문구 신촌로 127, 지하2층 비201호 (창천동,신촌르메이에르타운3) 상가경매
이 물건의 사건번호는 2023타경58212 (서울서부지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
서울서부지방법원 3계
2023 타경 58212 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 서울특별시 서대문구 신촌로 127, 지하2층 비201호 (창천동,신촌르메이에르타운3)
물건종별 상가 채권자 주OOO 감정가 850,000,000 원
대지권 25.21㎡(7.63평) 채무자 최OOO 최저가 (80%)680,000,000 원  
건물면적 169.94㎡(51.41평) 소유자 최OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 827,781,267 원 
비고 제2종근린생활시설
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 5일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/05/28 850,000,000원 유찰
2차 2024/07/02 680,000,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2019.5.13. 근저당]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 신촌로 127 845 분의 25.21 25.21㎡ (7.63평)
건물
 신촌로 127 지하2층 비201호 (창천동,신촌르메이에르타운3) 철골.철근콘크리트구조 169.94㎡ (51.41평)
서울특별시 서대문구 창천동 소재 지하철 2호선‘신촌역’북동측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/주차장/지하철/철근콘크리트조/슬래브지붕
주의사항 [최선순위 설정일자 2019.5.13. 근저당]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 11번 전세권설정등기(2018.10.31. 등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   2023. 10. 23.자 집행관 이정성 작성의 부동산현황조사보고서에 따르면, 본건은 배달전문식당 주방으로 사용되다 작년 10월부터 영업을 하지 않고 있으며 현재 미납된 관리비가 2,200만 원 정도라고 함.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 2건 861,500,000원 682,500,000원 68% 2.5회
6개월 4건 1,012,500,000원 611,522,750원 56% 3.3회
12개월 5건 3,299,320,800원 1,615,878,200원 54% 3.4회