2023타경58328 | 서울특별시 은평구 응암로16길 8-14, 8층 804호 (응암동,동인에버빌) 오피스텔경매
이 물건의 사건번호는 2023타경58328 (서울서부지방법원)입니다
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서울서부지방법원 3계
2023 타경 58328 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
서울특별시 은평구 응암로16길 8-14, 8층 804호 (응암동,동인에버빌)
물건종별
오피스텔
채권자
이OOO
감정가
258,000,000 원
대지권
9.02㎡(2.73평)
채무자
비OO
최저가
(64%)165,120,000 원
건물면적
27.85㎡(8.42평)
소유자
비OO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
205,141,100 원
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구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/05/28
258,000,000원
유찰
2차
2024/07/02
206,400,000원
유찰
3차
2024/08/06
165,120,000원
매각
낙찰가 205,000,000원 (79%)
2024/09/26
[진행]
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2021.2.8. 압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
응암로16길 8-14
313.0 분의 9.0192
9.019㎡ (2.73평)
건물
응암로16길 8-14
8층 804호 (응암동,동인에버빌) 철근콘크리트구조
27.85㎡ (8.42평)
서울특별시 은평구 응암동 소재 "은평문화예술정보학교" 북서측 인근에 위치/도시지역/근린상업지역/지구단위계획구역/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 "은평문화예술정보학교" 북서측 인근에 위치함. 주위는 단독주택,다세대 및 연립주택,소규모의 근리생활시설 등이 혼재하는 상업지대 후면 주택지대로서 제반주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반주위환경은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 9층 업무시설(오피스텔),근린생활시설 내 8층 804호로서 외벽:치장벽돌 및 석재붙임 마감 등. 내벽:벽지 및 일부 타일 마감 등. 창호:샷시창호임.
4) 이용상태=2019.03.15일자로 사용승인되고, 주거용 오피스텔로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생시설,상하수도 급배수시설,도시가스에의한 난방시설,소방시설,승강시설, 주차시설 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=4필 일단의 부정평 토지로서 업무시설(오피스텔)건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=노폭 약 4미터의 포장도로와 동측으로 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=<은평구 응암동 366-6소재> 근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역((응암지구중심,자세한 사항은 은평구 도시계획과 에 문의)), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종 확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
<은평구 응암동 366-7소재> 근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역((응암지구중심,자세한 사항은 은평구 도시계획과 에 문의)), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종 확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
<은평구 응암동 366-9소재> 근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역((응암지구중심,자세한 사항은 은평구 도시계획과 에 문의)) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종 확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청 에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
<은평구 응암동 357-17소재> 근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역((응암지구중심,자세한 사항은 은평구 도시계획과 에 문의)) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종 확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2021.2.8. 압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2022. 11. 3.등기)있음(임대차보증금 205,000,000원. 전입일자 2020. 10. 12., 확정일자 2020. 9. 17.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
서울서부지방법원 3계 
입찰기일(기간) : 
