2023타경58289 | 서울특별시 강동구 올림픽로79길 60, 비동 3층302호 (천호동,상진라인빌) 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2023타경58289 (서울동부지방법원)입니다
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서울동부지방법원 5계
2023 타경 58289 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
서울특별시 강동구 올림픽로79길 60, 비동 3층302호 (천호동,상진라인빌)
물건종별
다세대/빌라
채권자
주OOO
감정가
237,000,000 원
대지권
16.82㎡(5.09평)
채무자
비OO
최저가
(80%)189,600,000 원
건물면적
27.19㎡(8.22평)
소유자
비OO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
295,848,766 원
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/05/27
237,000,000원
유찰
2차
2024/07/15
189,600,000원
매각
낙찰가 235,510,000원 (99%)
2024/08/30
[납부
(2024.08.09)]
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2018.10.18.근저당]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
올림픽로79길 60
626.9 분의 16.82
16.82㎡ (5.09평)
건물
올림픽로79길 60
3층302호 (천호동,상진라인빌) 철근콘크리트구조
27.19㎡ (8.22평)
서울특별시 강동구 천호동 소재 "천일중학교" 서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/재정비촉진지구/시내버스정류장/철근콘크리트구조/방2/화장실1/주방1
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 "천일중학교" 서측 인근에 위치하며,주변은 서측으로 한강공원 광나루지구가 소재하며, 인근으로 다세대주택, 단독주택, 아파트단지, 학교 및 로 변을 따라 각종 주상용건물 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반환경 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 북동측으로 암사역(8호선) 및 인근에 시내버스정류장이 소재 하여 교통상황 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 내 3층 302호로서, 사용승인일(2017.04.17)
외벽: 인조석 마감. 창호: 샷시창호임.
4) 이용상태=도시형생활주택(단지형다세대주택)(폐문 및 이해관계인부재로 내부 확인못함. 건축물현황도상 방2, 욕실및화장실1, 거실1, 주방1, 현관 등)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재경보, 온수설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=4필지가 일단지를 이룬 사다리형 평지의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부 지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측 및 남서측으로으로 세로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1-4): 도시지역, 도시지역기타(2004-11-05)(조건부 부기지역으로 도시계획과 확인요함) , 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시 설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구(2015-10 -15)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역 (2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주 민지원 등에 관한 법률, 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변)임.
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2018.10.18.근저당]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
대항력있는 임차권(임차인 전매희)을 양도받은 주택도시보증공사의 2024.4.1.자 확약서에 의하면 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존보증금 반환청구권은 포기하고 임차권등기말소에 동의함(대항력 포기, 우선변제권만 주장)
서울동부지방법원 5계 
입찰기일(기간) : 
