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2023타경48590 | 경기도 평택시 오좌동길 47-8, 1층112호 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경48590 (수원지방법원 평택지원)입니다
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 수원지방법원 평택지원 5계 |
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| 2023 타경 48590 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 평택시 오좌동길 47-8, 1층112호 |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
고OOO |
감정가 |
305,000,000 원 |
| 대지권 |
44.95㎡(13.60평) |
채무자 |
조OOO |
최저가 |
(34%)104,615,000 원 |
| 건물면적 |
71.15㎡(21.52평) |
소유자 |
조OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
117,483,693 원 |
| 비고 |
* 본건 4층 도시형주택(단지형연립)은 건물 외벽에 `YG캐슬`이라고 표시되어 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 30일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/27 |
305,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/15 |
213,500,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/09/02 |
149,450,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/10/21 |
104,615,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.11.22. 근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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오좌동길 47-8 |
2335.0 분의 44.95 |
44.95㎡ (13.60평) |
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건물
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오좌동길 47-8 |
1층112호 철근콘크리트구조 |
71.15㎡ (21.52평) |
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대상물건은 경기도 평택시 독곡동 소재 "오좌사거리" 남동측 인근에 위치/제1종일반주거지역/지하주차장/노선버스 정류장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경기도 평택시 독곡동 소재 "오좌사거리" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단
독주택, 저층의 공동주택, 아파트단지, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 미성숙
주택 및 상가지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량의 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통
상황은 전반적으로 보통임.
3) 건물의 구조=일련번호(1)은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층/지상4층 건물 내 제1층 제112호로서,
외벽 : 드라이비트 및 외장석 타일 붙임 마감 등.
내벽 " 벽지도배 및 일부 타일 붙임마감 등.
창호 : 하이샷시 창호임.
4) 이용상태=공부상 오피스텔의 용도임.
<별첨 "내부구조도" 참조>
5) 설비내역=공용 위생 및 급·배수설비, 도시가스 보일러에 의한 개별난방설비(탐문), 소화전, 승강기
및 지하주차장 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 5필지 일단의 업무시설 및 단지형
연립 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=북측으로 노폭 약 8미터 내외의 아스콘 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=대지권의 목적인 토지 중
- 독곡동 287-1: 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10M∼12M)(접합), 소로2류(폭 8M∼10M)(접
합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 비행안전제5구역(전술), 군용비행장 소음대책구역
제3종구역임.
- 독곡동 286,286-1: 공히 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8M∼10M)(접합), 가축사육제한구
역(전부제한구역), 비행안전제5구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역임.
- 독곡동 287: 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 비행안전제5구역
(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역임.
- 독곡동 287-2: 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10M∼12M)(접합), 가축사육제한구역(전부
제한구역), 비행안전제5구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계 : 미상임.
-기타 : 해당사항 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.11.22. 근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
4층 도시형주택(단지형연립)으로 건물 외벽에 'YG캐슬' 이라고 표시되어 있음. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
6건 |
268,500,000원 |
172,205,740원 |
65% |
2.5회 |
| 6개월 |
13건 |
428,307,692원 |
307,969,342원 |
73% |
2.1회 |
| 12개월 |
45건 |
530,155,556원 |
310,698,055원 |
62% |
1.9회 |
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