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2023타경61624 | 부산광역시 연제구 신금로 4, 8층801호 (연산동,이즈플러스빌 주건축물제1동) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경61624 (부산지방법원)입니다
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 부산지방법원 12계 |
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| 2023 타경 61624 (3) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 연제구 신금로 4, 8층801호 (연산동,이즈플러스빌 주건축물제1동) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
사OOO |
감정가 |
204,000,000 원 |
| 대지권 |
19.83㎡(6.00평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(51%)104,448,000 원 |
| 건물면적 |
58.36㎡(17.65평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
910,353,234 원 |
| 비고 |
현황조사명령의 부동산의 표시에는 건물명이 `이즈플러스빌 주건축물제1동`으로 되어 있으나, 현황은 건물 입구 정면에 `이즈플러스빌`이라고 표시되어 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/28 |
204,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/02 |
163,200,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/08/06 |
130,560,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/09/10 |
104,448,000원 |
매각 |
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낙찰가 122,770,000원 (60%)
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.05.12. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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신금로 4 |
333.1 분의 19.8286 |
19.828㎡ (6.00평) |
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건물
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신금로 4 |
8층801호 (연산동,이즈플러스빌 주건축물제1동) 철근콘크리트구조 |
58.36㎡ (17.65평) |
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부산광역시 연제구 연산동 소재 “연신초등학교” 남동측 인근에 위치/버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 “연신초등학교” 남동측 인근에 위치하며, 인근은 공동주택 및 단독주택, 연동시장, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 제반교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상10층 건내
제6층 제601호 외 4개호로서,
외벽 : 스톤코트 및 화강석붙임 등 마감,
창호 : 하이샷시창 등 구조임.
4) 이용상태=기호(가-마) : 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
5) 설비내역=도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 주차타워설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 인접지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=ㅡ
9) 공부와의 차이=ㅡ
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.05.12. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
현황 '이즈플러스빌'임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
224,333,333원 |
129,434,467원 |
63% |
2.7회 |
| 6개월 |
9건 |
182,782,222원 |
129,714,378원 |
76% |
2.2회 |
| 12개월 |
14건 |
191,074,286원 |
114,355,743원 |
61% |
4.4회 |
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