2023타경4037 | 울산광역시 중구 종가로 641, 3층307호 (서동,굿프라임1) 상가경매
이 물건의 사건번호는 2023타경4037 (울산지방법원)입니다
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울산지방법원 3계
2023 타경 4037 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
울산광역시 중구 종가로 641, 3층307호 (서동,굿프라임1)
물건종별
상가
채권자
중OOO
감정가
420,000,000 원
대지권
81.80㎡(24.74평)
채무자
주OOO
최저가
(100%)420,000,000 원
건물면적
156.48㎡(47.34평)
소유자
주OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
186,000,595 원
비고
본건 307호와 공동으로 사용중인 306호가 구분건물로 되어 있는지 여부, 격벽제거상태 등 이용상태를 조사한 바, 건축물관리대장 상 두 호실의 면적은 156.48평방미터로 동일하나 현재 공동으로 사용중인 위 두 호실의 중간을 구분하는 격벽은 없는 상태이고, 306호의 일부와 307호의 일부에 호실의 경계와는 별개로 다른 용도의 격벽을 설치하여 체력단련실, 교육장(306호의 일부) 및 탕비실(307호의 일부) 등으로 사용중인 것으로 확인됨. 내부 사진은 점유자의 거부의사로 촬영하지 못함.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 3일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/05/28
420,000,000원
변경
2차
2024/07/02
420,000,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2017.3.3. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
종가로 641
3686.3 분의 81.8
81.8㎡ (24.74평)
건물
종가로 641
3층307호 (서동,굿프라임1) 철근콘크리트구조
156.48㎡ (47.34평)
울산광역시 중구 서동 소재"외솔초등학교" 남서측 근거리에 위치/도시지역/지구단위계획구역/차량출입 가능/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 중구 서동 소재"외솔초등학교" 남서측 근거리에 위치하며, 부근일대는 근린생활시설, 아파트등이 혼재해 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건중 제3층 307호로 외벽 : 복합판넬,강화유리 등 마감 내벽 : 페인팅,타일 등 마감. 창호 ; 샷시창 등임.
4) 이용상태=본건 (307호)과 306호 공동으로 사무실로 이용중임
5) 설비내역=기본적인 위생설비, 급.배수설비,승강기설비,화재탐지,소화전설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형의 완만한 경사지로 근린생활시설 부지임.
7) 인접 도로상태등=주변 가로망 상태 보통시됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역,일반지역, 지구단위계획구역(우정혁신지구),중로1류(폭 20m- 25m )(2016-12-20)(접함),중로1류(폭 20m- 25m )(접함) ,중로2류(폭 15m- 20m )(2013-08-30)(접함) ,중로2류(폭 15m- 20m )(2016-12-20)(접함) ,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>,역사문화환경보존지역<문화재보호법>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2017.3.3. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
1. 상가건물 임대차현황서에는 등록되어 있지 않으나 현황은 삼성전자서비스 사무실이 소재하였음. 권리신고를 하지 않아 임대차관계 불분명함
2. 본건(307호)과 306호 공동으로 사무실로 이용중이며, 두 호실의 중간을 구분하는 격벽은 없는 상태이고, 본건(307호)의 일부에 호실의 경계와는 별개로 다른 용도의 격벽이 설치되어 사용중인 것으로 확인
3. 건축물대장 및 현황도에 의해 복원이 용이하다는 감정인의 의견이 있음
울산지방법원 3계 
입찰기일(기간) : 
