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2023타경7258 | 경상남도 양산시 주진1길 43, 102동 9층902호 (주진동,로즈힐아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경7258 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 울산지방법원 3계 |
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| 2023 타경 7258 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 양산시 주진1길 43, 102동 9층902호 (주진동,로즈힐아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
62,000,000 원 |
| 대지권 |
15.60㎡(4.72평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(70%)43,400,000 원 |
| 건물면적 |
49.92㎡(15.10평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
73,388,686 원 |
| 비고 |
본 건 부동산은 양산시 주진동에 소재하며, 외벽에는 아파트명이 `센트럴누리` 라 기재중인게 확인되었음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/28 |
62,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/02 |
43,400,000원 |
매각 |
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낙찰가 45,000,000원 (73%)
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2024/08/14 |
[납부
(2024.07.18)] |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2015.6.25. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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주진1길 43 |
15694 분의 15.595 |
15.595㎡ (4.72평) |
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건물
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주진1길 43 |
9층902호 (주진동,로즈힐아파트) 철근콘크리트구조 |
49.92㎡ (15.10평) |
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경상남도 양산시 평산동 소재 "평산초등학교" 북서측 인근에 위치/제1종일반주거지역/제3종일반주거지역/자연녹지지역/주차장/철근콘크리트조/스라브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 양산시 평산동 소재 "평산초등학교" 북서측 인근에 위치하는 양산
시 주진동 로즈힐아파트 102동 9층 902호외 1개호로서, 주위는 아파트단지, 단독주택,
농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 가능하며, 일반적인 교통사정 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 스라브지붕 18층건 내 9층 902호외 1개호로서, 공히
외벽: 몰탈위페인트칠 마감,
내벽: 벽지바름 및 일부 타일붙임마감.
창호: 샷시창호임.
4) 이용상태=공동주택(아파트)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급,배수 설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=주변 가로망 상태 및 주차장시설 보통시됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1): 제1종일반주거지역(2023-07-20), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
기호(2): 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
기호(4): 제1종일반주거지역(2023-07-20), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
기호(5): 자연녹지지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 체육공원 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
9) 공부와의 차이=귀 제시목록상 대지권의 목적인 기호(1) 토지의 지목은 "잡종지" 이나, 현황 "대"
로 이용중임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계
미상임.
나. 기타
본건은 귀 제시목록 및 집합건축물대장 상 "로즈힐아파트" 이나, 현지에서 통칭 및
외벽 표기는 "센트럴누리 아파트" 로 표기되어 있으니 업무에 참조하시기 바랍니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2015.6.25. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
1. 대지권의 목적인 토지 중 1번 토지(경상남도 주진동 182-1)의 지목은 '잡종지'이나, 현황 '대'로 이용중임
2. 제시목록 및 집합건축물대장 상 '로즈힐아파트'이나, 현지에서 통칭 및 외벽 표기는 '센트럴누리 아파트'로 표기되어 있음 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
43건 |
186,372,093원 |
126,128,089원 |
67% |
1.9회 |
| 6개월 |
79건 |
187,193,671원 |
137,481,144원 |
72% |
1.5회 |
| 12개월 |
150건 |
192,162,667원 |
143,312,698원 |
75% |
1.4회 |
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