2023타경111442 | 서울특별시 강서구 강서로18길 139-10, 제지하층 제비01호 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2023타경111442 (서울남부지방법원)입니다
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서울남부지방법원 1계
2023 타경 111442 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
서울특별시 강서구 강서로18길 139-10, 제지하층 제비01호
물건종별
다세대/빌라
채권자
최OOO
감정가
112,000,000 원
대지권
31.00㎡(9.38평)
채무자
박OOO
최저가
(64%)71,680,000 원
건물면적
45.42㎡(13.74평)
소유자
박OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
50,000,000 원
비고
등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성 하였음
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(입찰 64일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/05/28
112,000,000원
유찰
2차
2024/07/02
89,600,000원
유찰
3차
2024/09/10
71,680,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2021.12.08. 압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
강서로18길 139-10
259.6 분의 31.00
31.00㎡ (9.38평)
건물
강서로18길 139-10
제지하층 제비01호 철근콘크리트구조
45.42㎡ (13.74평)
서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신정초등학교" 북측 인근에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/노선버스정류장/철근콘크리트조/평슬래브지붕/개별난방
1) 위치 및 주위환경= 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신정초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 다가구주택 및 각종 근린생활시설 등이 밀집하여 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황= 본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근으로 각종 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트조, 평슬래브지붕 지하1층, 지상3층 건물 내 제지하층 제비01호로서, (사용승인일: 1991.04.29.) 외벽 : 벽돌쌓기 등 마감, 창호 : 샷시창호임.
4) 이용상태= 공부상 다세대주택임.
※ 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 등의 부재 등으로 인하여, 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행시 참고바람.
5) 설비내역= 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 본건은 인접필지 및 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 본건은 서측으로 노폭 약 4m 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역, 제1종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이= 해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 등은 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2021.12.08. 압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 5번 주택임차권등기와 관련하여 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임차보증금 50,000,000원, 전입일자 2020.07.09. 확정일자 2020.06.08.)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
서울남부지방법원 1계 
입찰기일(기간) : 
