첨부한 상가건물임대차현황서에 의하면 101호에 석정희가 등재되어 있으나 김포세무서 박영기에게 문의한 바, 본건 부동산 501호에는 등재자가 없고, 에이동 전체에 101호(석정희)만 등재되어 있다고 함.
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(입찰 3일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/05/28
280,000,000원
유찰
2차
2024/07/02
196,000,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2022.4.7. 압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
조리미로 42
906.0 분의 28.481
28.48㎡ (8.62평)
건물
조리미로 42
6층601호 철근콘크리트구조
47.733㎡ (14.44평)
기호(1) : 경기도 김포시 사우동 소재 "사우고등학교" 남측 인근에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/제2종일반주거지역/재정비촉진지구/차량출입 가능/노선버스 정류장/철근콘크리트구조/도시가스
1) 위치 및 주위환경=기호(1) : 본건은 경기도 김포시 사우동 소재 "사우고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 유사형의 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역입니다.
기호(2) : 본건은 경기도 김포시 사우동 소재 "인천지방법원 김포시법원" 남측 인근에 위치 하며, 주위는 유사형의 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역입 니다.
2) 교통상황=기호(1),(2) 공통 : 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 김포골드라인 "사우역(김포시청)" 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 건물의 구조=기호(1) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 6층 601호 로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샤시창호입니다.
기호(2) : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 5층 501호 로서, 외벽 : 스톤코트 및 치장벽돌 마감 등, 창호 : 샤시창호입니다.
4) 이용상태=기호(1),(2) 공통 : 공동주택(다세대주택/복층형)으로 이용중입니다.
5) 설비내역=기호(1),(2) 공통 : 위생설비, 급배수설비, 도시가스, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=기호(1) : 인접토지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(도시형생활주택) 부지로 이 용중입니다.
기호(2) : 인접토지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택 및 제1종근린생활시설 부지 로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=기호(1) : 남서측으로 로폭 약 10미터, 북동측으로 로폭 약 8미터 내외의 도로에 각각 접하 였습니다.
기호(2) : 북동측으로 로폭 약 8미터 내외의 도로에 접하였습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한 구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설 법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(사우고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(사우초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 재정비촉진지구(김포 재정비촉진 지구(도시관리과 협의요함))<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획 법>, 하수처리구역(사우처리분구)<하수도법>.
기호(2) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역( 문화예술과 협의)<경기도문화재보호조례> , 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(김포여자중학 교,김포고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 재정비촉진지구(김포 재정비촉진지구(도시관 리과 협의요함))<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 역사문화환경보존지역(문화예술과 문의) <문화재보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(사우처리분구)<하수도법>.
9) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 본건은 탐문조사결과 복층으로 이용중인것으로 조사되었는 바, 경매진행시 참조 하시기 바랍니다.
주의사항
[최선순위 설정일자 2022.4.7. 압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위번호 1번 주택임차권등기(단, 임차권자가 배당에서 임대차보증금 전액을 배당받지 못하는 경우에 한함).
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
임차권자가 배당에서 임대차보증금 전액을 배당받지 못하는 경우 주택임차권등기는 말소되지 않으며 그 잔액은 매수인이 인수함.
2024년 3월 26일 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 매수인에게 주택임차권등기 말소에 동의한다는 확약서가 제출되었음.
인천지방법원 부천지원 6계 
입찰기일(기간) : 
