1.카카오내비게이션을 활용하여 목록1. 부동산 부근에 도착 후 스마트폰의 네이버지도와 카카오맵의 현재위치기능을 사용하여 목록1. 부동산의 개략적인 위치를 확인함.
2. 현장방문하였으나 점유(소유) 관련인을 만나지 못하여 상세점유관계 미상.
3. 이 건 부동산은 임야로서 관악산 산림욕장 위쪽에 있는 토지인 것으로 보이나, 육안으로 정확한 위치를 파악하기에는 한계가 있으며 인접부동산과의 정확한 경계, 위치, 면적 등을 확인하기 위해서는 별도의 측량 감정이 필요함.
4. 이 건 부동산은 경사지의 임야로서(부분적으로는 경사가 다소 급한 곳도 있음) 지상에는 수종미상의 잡목이 우거진 자연림 상태인데 부동산 내부로 통하는 등산로는 발견할 수 없었음.
5. 위 부동산의 형태는 전체적인 형태는 사디리꼴과 유사한 형태이고 일부 토지는 지하로 고속도로터널이 통과하는 부분이 있으며 육안으로는 분묘를 확인할 수 없었으나, 정확한 분묘 존재 여부는 별도의 확인이 필요함.
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(입찰 19일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/05/28
1,729,930,200원
유찰
2차
2024/07/09
1,383,944,000원
유찰
3차
2024/08/20
1,107,155,000원
유찰
4차
2024/09/24
885,724,000원
유찰
5차
2024/10/22
708,579,000원
유찰
6차
2024/11/26
566,863,000원
유찰
7차
2025/01/21
453,490,000원
유찰
8차
2025/02/25
362,792,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2023.9.13. 개시결정]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
관양동 1772
임야
32826㎡ (9,929.87평)
경기도 안양시 동안구 관양동 소재 "해오름초등학교" 북서측 근거리에 위치/도시지역/자연녹지지역/개발제한구역/보전산지/버스정류장
1) 위치 및 주위환경= 본건은 경기도 안양시 동안구 관양동 소재 "해오름초등학교" 북서측 근거리에 위치 하며 주위는 임야지대로서 주변에 관악산 산림욕장 및 간촌약수터 주변 등산로가 개설되어 있음.
2) 교통상황= 본건까지 차량 접근 불가능하고 근거리에 버스정류장 등이 위치하나 대체적으로 제반교통사정은 다소 불편시 됨.
3) 형태 및 이용상태= 대체로 남동 하향의 부정형 급경사지로서 현황 자연림 상태이며, 경계 불명확하여 경매과정시 재확인 요함.
4) 인접 도로상태= - 지적도상 및 현황 맹지임. - 본건토지 일부에 제2경인고속도로(안양-성남간)가 통과함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역, 자연녹지지역, 광로2류(폭 50m-70m)(저촉), 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도로구역<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지 관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
6) 제시목록 외의 물건= 본건 토지상에 자생 입목이 소재하나 거래관행을 고려하여 토지에 포함 평가하였음.
7) 공부와의 차이= 귀 의뢰목록상 소유자는 김의회 외 26명이나 토지대장 공유지 연명부 및 등기사항 전부증명서상의 소유자는 김의회 외 25명임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= - 임대내역 미상임. - 본건 토지의 정확한 지적경계는 정밀 측량을 요함. - 암장, 평장, 수목장 등 육안으로 확인이 곤란한 분묘가 소재할 수 있으므로 경매과정시 재확인 요함.
주의사항
[최선순위 설정일자 2023.9.13. 개시결정]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
1. 지적도상 및 현황 맹지임
2. 분묘 존재 여부는 불명확하나 존재 시에는 법정지상권 여지 있음
3. 본건 토지 일부에 제2경인고속도로(안양-성남간)가 통과함
수원지방법원 안양지원 3계 
입찰기일(기간) : 
