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2023타경75829 | 경기도 남양주시 오남읍 양지로281번길 8-14, 103동 3층301호 (리버테라스200) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경75829 (의정부지방법원 남양주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 의정부지방법원 남양주지원 6계 |
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| 2023 타경 75829 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 남양주시 오남읍 양지로281번길 8-14, 103동 3층301호 (리버테라스200) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
미OOO |
감정가 |
294,000,000 원 |
| 대지권 |
40.55㎡(12.27평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(49%)144,060,000 원 |
| 건물면적 |
66.88㎡(20.23평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
167,337,273 원 |
| 비고 |
이 사건 부동산은 주거용 공동주택임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/29 |
294,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/03 |
205,800,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/08/07 |
144,060,000원 |
매각 |
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낙찰가 222,337,000원 (76%)
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2024/09/20 |
[납부
(2024.09.10)] |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.09.19. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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양지로281번길 8-14 |
342.0 분의 40.55 |
40.55㎡ (12.27평) |
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건물
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양지로281번길 8-14 |
3층301호 (리버테라스200) 철근콘크리트구조 |
66.88㎡ (20.23평) |
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경기도 남양주시 오남읍 양지리 소재 "양오초등학교" 북측 인근에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/보전산지/버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 남양주시 오남읍 양지리 소재 "양오초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 연립 및 다세대주택, 근린생활시설, 중소규모 공장 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 무난한 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 오남역(4호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 징크패널지붕 5층 건물 중 3층 301호로서
외벽 : 석재붙임 등 마감.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감.
창호 : 샤시 창호임.
4) 이용상태=공동주택(다세대:도시형생활주택)으로 이용중임.
(후첨 "내부구조도" 참조)
5) 설비내역=위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=등고평탄한 대체로 사다리형의 토지로서 공동주택(다세대:도시형생활주택) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=대지권의 목적인 토지 양지리 661-11번지의 지목은 등기사항전부증명서상 "임야"로 등재되어 있으나, 현황 및 토지대장상 지목은 "대"임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 : -.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.09.19. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
15건 |
283,466,667원 |
181,230,806원 |
66% |
2.7회 |
| 6개월 |
31건 |
237,419,355원 |
159,326,681원 |
70% |
2.1회 |
| 12개월 |
49건 |
220,879,592원 |
154,132,207원 |
72% |
2회 |
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