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2023타경76938 | 경기도 남양주시 화도읍 수레로 1104-75, 105동 4층401호 (이노빌) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경76938 (의정부지방법원 남양주지원)입니다
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 의정부지방법원 남양주지원 6계 |
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| 2023 타경 76938 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 남양주시 화도읍 수레로 1104-75, 105동 4층401호 (이노빌) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
250,000,000 원 |
| 대지권 |
59.61㎡(18.03평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(49%)122,500,000 원 |
| 건물면적 |
54.39㎡(16.45평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
234,660,236 원 |
| 비고 |
이 사건 부동산은 주거용 공동주택임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/29 |
250,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/03 |
175,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/08/07 |
122,500,000원 |
매각 |
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낙찰가 161,510,000원 (65%)
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2024/09/20 |
[납부
(2024.09.09)] |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.01.06. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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수레로 1104-75 |
660.0 분의 59.61 |
59.609㎡ (18.03평) |
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건물
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수레로 1104-75 |
4층401호 (이노빌) 철근콘크리트구조 |
54.39㎡ (16.45평) |
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경기도 남양주시 화도읍 차산리 소재 "차산초등학교" 남동측 인근에 위치/제1종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 남양주시 화도읍 차산리 소재 "차산초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공동주택 및 아파트단지, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주변환경 무난함.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사항은 무난한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 4층 중 4층 401호로서
(사용승인일:2017.11.29)
외벽: 치장벽돌 마감 등.
내벽: 벽지 도배, 일부 타일 등 마감.
창호: 샤시 창호임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임(내부구조는 "건물이용상태" 참조)
5) 설비내역=개별난방설비, 급배수 및 위생설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북서측으로 폭 약 4미터 내외의 단지 내 포장도로가 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호), 수질보전특별대책지역(1권역).
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상.
기 타: -
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.01.06. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
주택도시보증공사(양도전:임차권자 최태선)로부터 2024.3.26.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는데 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
15건 |
283,466,667원 |
181,230,806원 |
66% |
2.7회 |
| 6개월 |
31건 |
237,419,355원 |
159,326,681원 |
70% |
2.1회 |
| 12개월 |
49건 |
220,879,592원 |
154,132,207원 |
72% |
2회 |
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