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2023타경113175 | 대전광역시 유성구 대학로 34, 6층602호 (봉명동,노블레스타워) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경113175 (대전지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 대전지방법원 5계 |
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| 2023 타경 113175 (8) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
대전광역시 유성구 대학로 34, 6층602호 (봉명동,노블레스타워) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
최OOO |
감정가 |
334,000,000 원 |
| 대지권 |
15.00㎡(4.54평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)233,800,000 원 |
| 건물면적 |
114.96㎡(34.78평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
258,327,467 원 |
| 비고 |
붙임 사진과 같음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 10일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/29 |
334,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/10 |
233,800,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.03.08.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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대학로 34 |
2847.7 분의 14.995 |
14.995㎡ (4.54평) |
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건물
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대학로 34 |
6층602호 (봉명동,노블레스타워) 철골철근콘크리트구조 |
114.96㎡ (34.78평) |
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대전광역시 유성구 봉명동 소재 "유성온천역" 북동측 인근에 소재하는「노블레스 위치/일반상업지역/차량의 접근이 가능/지하주차장/버스승강장/철근콘크리트구조/평슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 대전광역시 유성구 봉명동 소재 "유성온천역" 북동측 인근에 소재하는「노블레스
타워 제6층 제601호」로서, 주위는 상업용.업무용시설, 주상복합아파트, 근린생활시설 및
숙박시설 등이 주를 이루는 상업지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장 및 "유성온천역"이 소재
하는 등 일반적인 교통상황은 양호한 편임.
3) 건물의 구조=철골철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬래브지붕 24층 건물 중 제6층 제601호로서,
- 외벽 : 복합판넬 및 화강석 마감 등,
- 내벽 : 벽지, 타일 및 인테리어 마감 등,
- 창호 : 새시창호임.
4) 이용상태=기준시점 현재 아파트로 이용중임.
5) 설비내역=본건 건물은 위생설비 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비, 지하주차장 설비
등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지 일단의 장방형 평지로서 주상복합 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 건물 서측으로 광대로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인서" 상 용도지역은 일반상업지역임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대내역은 미상임.
- 현장조사 시 소유자 및 이해관계인의 부재로 대상 물건의 내부확인이 곤란하여 외부
관찰 및 주변 탐문 등을 통한 표준적인 이용상황 등을 고려하여 감정평가하였으니,
경매 진행시 이해관계인은 참고하시기 바람.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.03.08.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 12번 임차권등기(2023. 1. 10.등기) 있음 (임대차보증금 230,000,000원 / 전입일 2020.09.02. / 확정일자 2020. 07. 20), |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 12번 임차권등기(2023. 1. 10.등기) 있음 (임대차보증금 230,000,000원 / 전입일 2020.09.02. / 확정일자 2020. 07. 20),
- 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
- 주택임차권자 황승우의 승계인 주택도시보증공사가 경매신청 채권자임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
19건 |
466,894,737원 |
407,734,014원 |
88% |
1회 |
| 6개월 |
42건 |
415,023,810원 |
335,861,124원 |
82% |
1.1회 |
| 12개월 |
77건 |
407,350,649원 |
330,802,574원 |
81% |
1.2회 |
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