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2023타경113946 | 충청남도 금산군 추부면 서대리 453 토지/답경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경113946 (대전지방법원)입니다
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 대전지방법원 5계 |
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| 2023 타경 113946 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
토지/답 |
채권자 |
만OOO |
감정가 |
40,880,800 원 |
| 대지권 |
1,492.00㎡(451.33평) |
채무자 |
정OOO |
최저가 |
(24%)9,815,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
정OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
8,304,329 원 |
| 비고 |
붙임 사진과 같음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 32일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/29 |
40,880,800원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/10 |
28,617,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/08/21 |
20,032,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/09/25 |
14,022,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/10/30 |
9,815,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.06.14. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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서대리 453 |
답 |
526㎡ (159.12평) |
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| 서대리 454 |
답 |
840㎡ (254.10평) |
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| 서대리 456 |
답 |
126㎡ (38.12평) |
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충청남도 금산군 추부면 서대리 소재 "성불사"서측 인근에 위치/보전관리지역
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1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 금산군 추부면 서대리 소재 "성불사"서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택,소규모공장,농경지,임야등이 혼재하는 농촌지대내의 산중농경지로서, 농경지로서의 제반입지여건은 불편시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입은 불가능한 것으로 보이며, 농기계의 출입 또한 불편한 편으로 제반교？여건은 불편함.
3) 형태 및 이용상태=본건 공히 완경사지내의 부정형 토지이고, 공부상 지목은 답이나, 기준시점 현재 기호1-3공히 "휴경지"상태임.
4) 인접 도로상태=지적도 및 현황 상 "맹지"임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1-3 :보전관리지역,가축사육제한구역(전 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법>,영농여건불리농지임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=공부상 지목은 본건 공히 "답"으로 기준시점 현재 "휴경지"상태임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.06.14. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
- 일괄매각
- 농지취득자격증명 필요(증명서 미제출시 매수보증금 몰수)
- 감정평가서에 의하면 공부상 지목은 '답'이나 현재 '휴경지'상태이며, 지적도 및 현황상 '맹지'임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
5건 |
81,438,290원 |
34,920,020원 |
42% |
3회 |
| 6개월 |
14건 |
100,195,641원 |
39,512,579원 |
43% |
3회 |
| 12개월 |
33건 |
107,539,288원 |
55,322,103원 |
46% |
3.1회 |
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