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2023타경6245 | 부산광역시 금정구 두실로 55-20, 5층501호 (구서동,일신크리스탈빌라2차) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경6245 (부산지방법원)입니다
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 부산지방법원 6계 |
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| 2023 타경 6245 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 금정구 두실로 55-20, 5층501호 (구서동,일신크리스탈빌라2차) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
에OOO |
감정가 |
372,000,000 원 |
| 대지권 |
101.19㎡(30.61평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(80%)297,600,000 원 |
| 건물면적 |
165.08㎡(49.94평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
315,793,367 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 4일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/29 |
372,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/03 |
297,600,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.02.23 근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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두실로 55-20 |
192640.0 분의 10119.0 |
101.19㎡ (30.61평) |
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건물
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두실로 55-20 |
5층501호 (구서동,일신크리스탈빌라2차) 철근콘크리트구조 |
165.08㎡ (49.94평) |
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부산광역시 금정구 구서동 소재 "부산과학고등학교" 남동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/시내버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 금정구 구서동 소재 "부산과학고등학교" 남동측 인근에 위치하는 일신
크리스탈빌라2차 5층 501호로서, 부근은 아파트단지, 중·소규모 공동주택 및 단독주택
등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바 제반 교통사정은
보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 7층건내 5층 501호로서,
외벽 : 드라이비트 및 몰탈위페인팅마감 등,
내벽 : 벽지마감 등,
창호 : 샷시창구조임.
4) 이용상태=집합건축물대장상 "공동주택" 임.
5) 설비내역=위생설비 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스, 난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=동하향의 완경사지내 2필 일단의 사다리형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측, 남서측 및 남동측으로 폭 약 8미터 도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=1007-7번지,1007-8번지: 공히 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구
역)<교육환경 보호에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임,
2) 기 타: 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부확인이 곤란하여,
관련공부 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매
진행 및 응찰시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인이 요
망됨.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.02.23 근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
16건 |
270,000,000원 |
210,857,868원 |
70% |
2.2회 |
| 6개월 |
30건 |
319,673,333원 |
235,198,453원 |
69% |
2.8회 |
| 12개월 |
47건 |
353,229,787원 |
258,729,967원 |
70% |
2.5회 |
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