2023타경61457 | 부산광역시 금정구 중앙대로1901번길 53, 17층1705호 (구서동,태성캐슬) 아파트경매
이 물건의 사건번호는 2023타경61457 (부산지방법원)입니다
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부산지방법원 6계
2023 타경 61457 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
부산광역시 금정구 중앙대로1901번길 53, 17층1705호 (구서동,태성캐슬)
물건종별
아파트
채권자
구OOO
감정가
261,000,000 원
대지권
17.61㎡(5.33평)
채무자
비OO
최저가
(80%)208,800,000 원
건물면적
69.51㎡(21.03평)
소유자
비OO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
235,000,000 원
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구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/05/29
261,000,000원
유찰
2차
2024/07/03
208,800,000원
매각
낙찰가 208,800,000원 (80%)
2024/09/25
[진행]
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2021.09.14 근저당]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
중앙대로1901번길 53
2165.6 분의 18.2864
17.61㎡ (5.33평)
건물
중앙대로1901번길 53
17층1705호 (구서동,태성캐슬) 철근콘크리트구조
69.51㎡ (21.03평)
부산광역시 금정구 구서동 소재 "구서초등학교" 동측 인근에 위치/준주거지역/시내버스정류장/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 금정구 구서동 소재 "구서초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파 트 단지, 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 형성되어 있으며 주위환경 및 제반 입지 조건은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 1호선(두실역)이 소재하 여 전반적인 대중교통사정은 무난시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층 지상20층 건물내 제17층 제1705호로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅 및 인조석 붙임 등 마감, 내 벽: 벽지 등 마감, 창 호: 새시창호 구조임.
4) 이용상태=공동주택(아파트)으로 이용 중임.
5) 설비내역=급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 공동현관기, 도시 가스에 의한 개별 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=13필지 일단의 완경사지대내 사다리형의 토지로서 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔) 부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접하고 있으며 주차시설 되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=-대지권 목적인 토지의 표시1-4,13:준주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구 역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(42m이하)<건축법> , 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>.
-대지권 목적인 토지의 표시5-12:준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(42m이하)<건축법>, 상대보호구역(학교환경위생정 화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계: 미상임. -기 타: 없 음.
주의사항
[최선순위 설정일자 2021.09.14 근저당]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 2번 주택임차권등기(2023. 5. 25. 등기) 있음, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
부산지방법원 6계 
입찰기일(기간) : 
