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2023타경63644 | 부산광역시 연제구 묘봉산로 4, 102동 4층406호 (연산동,연산동한일유앤아이아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경63644 (부산지방법원)입니다
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 부산지방법원 6계 |
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| 2023 타경 63644 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 연제구 묘봉산로 4, 102동 4층406호 (연산동,연산동한일유앤아이아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
283,000,000 원 |
| 대지권 |
25.96㎡(7.85평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(64%)181,120,000 원 |
| 건물면적 |
71.83㎡(21.73평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
49,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/29 |
283,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/03 |
226,400,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/08/07 |
181,120,000원 |
매각 |
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낙찰가 222,778,900원 (79%)
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2024/09/20 |
[납부
(2024.09.19)] |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.10.15 근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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묘봉산로 4 |
11908.0 분의 25.96 |
25.959㎡ (7.85평) |
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건물
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묘봉산로 4 |
4층406호 (연산동,연산동한일유앤아이아파트) 철근콘크리트구조 |
71.833㎡ (21.73평) |
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부산광역시 연제구 연산동에 소재하는 연동초등학교 남측 인근에 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/노선버스정류장/철근콘크리트구조/경사지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 연제구 연산동에 소재하는 연동초등학교 남측 인근에 위치하는 연산동한일유앤아이아파트 102동 4층 406호로서 부근은 서측 도로변을 따라 중·소규모 상가점포가 소재하며 기존주택 및 아파트 등으로 이루어져 있음.
2) 교통상황=차량진입이 원활하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 경량철골경사지붕 21층 건물[102동] 내 단위호로서
[사용승인일: 2007.02.15]
·외 벽: 세멘몰탈위 페인팅마감.
·내 벽: 벽지 및 일부 타일마감.
·창 호: 샷시창호임.
4) 이용상태=공동주택(아파트)로 이용중임.
5) 설비내역=옥내 소화전, 화재탐지 및 경보설비, 위생설비, 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=서하향하는 경사지대 내 부정형의 토지로서 아파트 및 상가의 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지 내 도로망이 정비되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=·연산동 1136-5:
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2022-06-29), 중로2류(폭 15m-20m)(2019-01-23)(중로2-113호선)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2019-05-22)(접합) 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2017-12-15)<문화재보호법>임.
·연산동 1136-11:
제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(2019-01-23)(중로2-113호선)(접합) 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2017-12-15)<문화재보호법>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=·임대관계: 미상임.
·기 타: 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.10.15 근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
14건 |
429,428,571원 |
342,960,714원 |
81% |
1.6회 |
| 6개월 |
31건 |
426,548,387원 |
355,308,220원 |
81% |
1.9회 |
| 12개월 |
53건 |
417,509,434원 |
338,546,674원 |
80% |
1.8회 |
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