[울주군 온산읍 토지/임야] 울산시 울주군 온산읍 덕신리 103-7 경매대행 <2023타경10483> 울산시 토지/임야 경매

2023타경10483 | 울산광역시 울주군 온산읍 덕신리 103-7 토지/임야경매

이 물건의 사건번호는 2023타경10483 (울산지방법원)입니다

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울산지방법원 5계

2023 타경 10483 (2)

입찰기일(기간) :

소재지	울산광역시 울주군 온산읍 덕신리 103-7

물건종별	토지/임야	채권자	청OOO	감정가	903,168,000 원
대지권	2,016.00㎡(609.84평)	채무자	임OOO	최저가	(70%)632,218,000 원
건물면적		소유자	임OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	건물제외 및 토지매각	청구금액	848,272,469 원
비고	1.부동산표시목록1,2는 울산광역시 울주군 온산읍 덕신리 소재하는 2층 주택 및 토지임. 2.부동산표시목록3 지상에 컨테이너 4대 소재함.

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(입찰 7일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/05/29	903,168,000원	유찰
2차	2024/07/10	632,218,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2015.09.30. 근저당권]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
토지	덕신리 103-7	임야	2016㎡ (609.84평)
울산광역시 울주군 온산읍 덕신리에 소재하는 온산중학교 북서측 근거리에 위치/도시지역/자연녹지지역/차량출입 가능/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 울주군 온산읍 덕신리에 소재하는 온산중학교 북서측 근거리에 위치하는 부동산으로 부근일대는 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재해 있으며, 제반 환경 보통정도임. 2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통사정 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태=부정형의 완경사지에 위치한 토지로, 기호(1)은 단독주택 건부지, 기호 (3)는 2단 계단식으로 조성된 주거나지임. 4) 인접 도로상태=기호(1)은 남측으로, 기호(3)은 동측,북측,남측으로 세로가 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의관리및이용에관한법률> 기호(3) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의관리및이용에관한법률> , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건=본건 토지 기호(3) 지상에 이동용이한 칸테이너 4동 (사진용지 참조)이 소재하나 토지에 미치는 영향은 없음.. 7) 공부와의 차이=없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임. 1) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건으로 외벽 ; 치장석 붙임 등. 내벽 : 벽지마감 ,타일,치장 인테리어 등 창호 : 강화유리창 및 샷시창임. 2) 이용상태=단독주택임. 3) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급.배수설비, 난방설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물=없음. 5) 공부와의 차이=없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.

주의사항

[최선순위 설정일자 2015.09.30. 근저당권]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
주의사항	1. 본 건 토지는 공부상 지목은 임야이나, 현황은 계단식으로 조성된 주거나지임. 2. 본 건 토지상에 소재하는 이동이 용이한 컨테이너 4동을 이 사건 매각에서 제외함.

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	23건	525,713,650원	176,772,723원	40%	3.7회
6개월	45건	365,171,685원	134,888,472원	42%	3.5회
12개월	80건	407,672,181원	193,759,990원	46%	3.3회