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2023타경114248 | 울산광역시 동구 방어진순환도로 602, 12층1201호 (화정동,신원그린빌) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경114248 (울산지방법원)입니다
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 울산지방법원 5계 |
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| 2023 타경 114248 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
울산광역시 동구 방어진순환도로 602, 12층1201호 (화정동,신원그린빌) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
161,000,000 원 |
| 대지권 |
19.75㎡(5.98평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(49%)78,890,000 원 |
| 건물면적 |
70.21㎡(21.24평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
126,439,141 원 |
| 비고 |
본 건은 울산광역시 동구 화정동 소재하는 아파트임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/29 |
161,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/10 |
112,700,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/08/20 |
78,890,000원 |
매각 |
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낙찰가 114,150,000원 (71%)
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2024/09/26 |
[납부
(2024.09.09)] |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2005.07.28. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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방어진순환도로 602 |
426.7 분의 19.754 |
19.754㎡ (5.98평) |
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건물
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방어진순환도로 602 |
12층1201호 (화정동,신원그린빌) 철근콘크리트구조 |
70.21㎡ (21.24평) |
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울산광역시 동구 화정동 소재 "화진중학교" 동측 인근에 위치/일반상업지역/차량의 출입이 용이/철근콘크리트조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 동구 화정동 소재 "화진중학교" 동측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성됨.
2) 교통상황=본건까지 제 차량의 출입이 용이하며, 제반교통사정은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 12층 중 12층 1201호로서.(사용승인일 : 2003.09.19)
외벽 : 몰탈 위 페인트 등.
내벽 : 벽지 및 타일 붙임 등.
창호 : 샷시창호 등.
4) 이용상태=공부상 아파트이며, 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부 확인이 불가하여 외관 및 탐문조사 등에 의거하여 감정평가 하였음.
5) 설비내역=위생설비(급배수), 난방설비, 승강기설비 등이 있는 것으로 탐문조사 되었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=정방형의 토지로, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 인근 가로망 상태 보통시 됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역,대로3류(폭 25m-30m)(2023-08-10)(접합),소로2류(폭 8m-10m)(접합),중로3류(폭 12m-15m)(2023-08-10)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2005.07.28. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
14건 |
182,900,000원 |
149,553,309원 |
81% |
1.2회 |
| 6개월 |
35건 |
162,731,429원 |
128,215,331원 |
78% |
1.3회 |
| 12개월 |
74건 |
163,697,297원 |
121,658,801원 |
75% |
1.5회 |
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