1. 기호 1 토지는 현`공장용지`로 이용중이며, 위 지상 기호 2의 제시건물 및 제시외 건물
(ㄱ) 철골조 샌드위치 판넬 지붕 식당
(ㄴ) 판넬조 판넬지붕 컴퓨레샤 보관실
(ㄷ) 철골조 샌드위치 판넬 지붕 공장(공장동 옆)
(ㄹ) 철파이프조 천막 창고 3동
(ㅁ) 콘테이너박스 창고 2동
(ㅂ) 원두막 정자 1동
(ㅅ) 판넬조 판넬지붕 화장실(사무동 옆)
(ㅇ) 판넬조 판넬지붕 사무실(공장내)
(ㅈ) 판넬조 판넬지붕 창고(제시외 공장내)
(ㅊ) 철골조 판넬지붕 작업실
(ㅋ) 판넬조 판넬지붕 창고 및 세면실이 소재함.
2. 기호 3 토지는 현`공장용지`로 이용중이며, 위 지상 기호 4 제시건물 및 제시외 건물
(ㅌ) 철골조 판넬지붕 가추 2개(공장 오른쪽 및 왼쪽)
(ㅍ) 판넬조 판넬지붕 창고(공장 왼쪽 뒤)
(ㅎ) 판넬조 판넬지붕 화장실(공장 오른쪽 뒤)이 소재하고 공장 내부는 잠겨 있어 확인하지 못함.
3. 기호 5, 6 토지는 의뢰목록상 `전`이나 현재 `도로`로 사용중임.
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(입찰 9일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/05/29
4,167,790,200원
변경
2차
2024/07/10
4,167,790,200원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2018.04.16. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
망덕리 335
공장용지
5005㎡ (1,514.01평)
건물
소망길 13-23
1층 공장
735㎡ (222.34평)
소망길 13-23
2층 사무실
90㎡ (27.23평)
소망길 13-23
3층 사무실
90㎡ (27.23평)
제시외건물
망덕리 335
경비실
7.2㎡ (2.18평)
포함
망덕리 335
화장실
15㎡ (4.54평)
포함
망덕리 335
창고
27㎡ (8.17평)
포함
망덕리 335
창고 및 통로
21㎡ (6.35평)
포함
망덕리 335
다용도실
3㎡ (0.91평)
포함
망덕리 335
창고
192㎡ (58.08평)
포함
망덕리 335
창고
20㎡ (6.05평)
포함
망덕리 335
창고
25㎡ (7.56평)
포함
망덕리 335
탈의실
12㎡ (3.63평)
포함
망덕리 335
기계실
27㎡ (8.17평)
포함
망덕리 335
식당
60㎡ (18.15평)
포함
망덕리 335
공장
473㎡ (143.08평)
포함
망덕리 335
계단실 및 가추
36㎡ (10.89평)
포함
망덕리 335
휴게실
15.9㎡ (4.81평)
포함
망덕리 335
사무실
34.6㎡ (10.47평)
포함
소망길 13-23
기계기구
㎡
포함
본건 기호 1),2),5),6)은 경상남도 김해시 주촌면 망덕리 소재 "김해골든루트일반산업단지" 위치/도시지역/계획관리지역/자연녹지지역/판넬지붕/철골조
1) 위치 및 부근의 상황=본건 기호 1),2),5),6)은 경상남도 김해시 주촌면 망덕리 소재 "김해골든루트일반산업단지" 동측 인근에 위치하며, 주위는 중.소규모 공장, 근린생활시설, 기존 주택지대 등으로 형성 되어 있어 제반 주위환경은 보통입니다. 본건 기호 3),4)는 경상남도 김해시 생림면 나전리 소재 "아랫안금마을" 내에 위치하며, 주위는 중.소규모 공장, 농경지, 기존 주택지대 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 토지의 상황=1) 형태 및 이용상황 기호 1),3)은 대부분 자체지반 평탄한 부정형 토지로서, 공업용 건부지로 이용중입니다. 기호 5),6)은 대부분 자체지반 평탄한 부정형 토지로서, 현황 "도로"로 이용중입니다.
2) 인접도로상태 기호 1)은 남동측 기호 5),6) 도로 통해 노폭 약 6미터 내외의 도로로 진출입 가능합니다. 기호 3)은 서측 인접필지 지상을 통해 노폭 약 5미터 내외의 도로로 진출입 가능합니다.
3) 토지이용계획관계 및 공법상 제한상태 기호 1)은 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 광로2류(폭 50m-70m)(저촉), 가축사육 제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호 3)은 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(생림 나전2), 성장관리계획구역 (2023-04-06)(생림 나전2구역 산업형), 성장관리계획구역(2023-04-13)(생림 나전2구역 환경영향저감대책수립지역), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ※하천에 관한 사항 건설과 하천계(☎330-3811)별도확인※ 기호 5),6)는 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
3) 건물의 구조 및 현상=본건 기호 2) 철골조 샌드위치판넬지붕 단층으로서 벽 체 : 판넬 마감 등, 창 호 : 새시창 구조, 바 닥 : 콘크리트 위 하드너 마감 등. 주기동 : H-Beam 400 * 200mm 이용상태 : 공장동
본건 기호 2) 철골조 샌드위치판넬지붕 3층으로서 벽 체 : 판넬 마감 등, 창 호 : 새시창 구조, 바 닥 : 아스타일 및 일부 타일 붙임, 하드너 마감 등. 이용상태 : 사무동
본건 기호 4) 철골조 샌드위치판넬지붕 2층으로서 벽 체 : 판넬 마감, 창 호 : 새시창 구조, 바 닥 : 콘크리트위 하드너 마감 등. 이용상태 : 1층 공장, 화장실 등 2층 창고 및 사무실 등으로 이용중입니다.
4) 기계/기구의 현상=본건 기계기구는 COMPRESSOR 등 8식으로서, 현상 및 관리상태 등은 보통시됨.
5) 공작물의 현상=-
6) 기타참고사항=(1) 임대관계 : 미상입니다. (2) 기 타 - 본건 기호 3)은 지적도상 맹지이나, 인접필지 지상으로 진출입 가능합니다. - 본건 기호 2)는 등기사항전부증명서상 1동의 건물로 등기되어 있으나, 일반건축물대장 및 현황 2동의 공장동 및 사무실동 입니다. - 본건 기계기구는 1-2), 2-1) - 2-4), 2-6) - 2-13)은 현장조시시 소재 불명입니다. - 본건 기계기구는 의뢰목록상 1-5)는 5Ton, 1-6)은 3Ton이나, 현황 1-5)는 3Ton, 1-6) 은 5Ton이며, 2-11)은 제작일자가 1985년 04월이나, 현황 1982년 02월로 서로 상이합 니다.
주의사항
[최선순위 설정일자 2018.04.16. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
-일괄매각. 제시외 건물(1-1 내지 1-15) 및 본건 기계기구( 2-2는 소재불명으로 평가에서 제외) 포함.
-본건 공장 내 ‘공장 및 광업재단 저당법 제6조’에 의해 제시된 기계기구 목록 외의 기계기구가 소재하나, 제시된 기계기구와 물적 동일성이 인정되지 않고 소유관계가 불명확하며 이동이 용이한 바, 평가 및 매각에서 제외.
-본건 기계기구의 의뢰 목록상 2-5는 5Ton, 2-6은 3Ton이나, 현황 2-5는 3Ton, 2-6은 5Ton으로 서로 상이한바 이를 감안하여 평가.
-목록 1은 인접 필지와 지적경계가 불분명. 목록1.의 지상 연못 및 기타시설 등은 토지에 포함하여 평가하고, 북측 일부가 광대2류에 저촉되나, 저촉 면적이 과소하여 이에 구애됨없이 평가. 목록5,6 도로 통해 진출입 가능.
-목록2.는 등기사항전부증명서상 1동의 건물로 등기되어 있으나, 일반건축물대장 및 현황 2동의 공장동 및 사무실동이며, 공부상 '샌드위치판넬 및 슬래브지붕'이나 현황 '판넬지붕'임.
창원지방법원 8계 
입찰기일(기간) : 
