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2023타경72448 | 경기도 남양주시 화도읍 경춘보학2길 30, 102동 7층701호 (남양주라온프라이빗1단지) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경72448 (의정부지방법원 남양주지원)입니다
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 의정부지방법원 남양주지원 4계 |
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| 2023 타경 72448 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 남양주시 화도읍 경춘보학2길 30, 102동 7층701호 (남양주라온프라이빗1단지) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
한OOO |
감정가 |
595,000,000 원 |
| 대지권 |
55.18㎡(16.69평) |
채무자 |
고OOO |
최저가 |
(70%)416,500,000 원 |
| 건물면적 |
84.87㎡(25.67평) |
소유자 |
고OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
345,887,645 원 |
| 비고 |
이 사건 부동산은 주거용 아파트임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 5일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/30 |
595,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/04 |
416,500,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.04.06. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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경춘보학2길 30 |
17375.5 분의 55.18 |
55.18㎡ (16.69평) |
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건물
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경춘보학2길 30 |
7층701호 (남양주라온프라이빗1단지) 철근콘크리트구조 |
84.8657㎡ (25.67평) |
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경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 소재 "화도읍 남부출장소" 북동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/토지거래계약에관한허가구역/차량접근이 가능/노선버스정류장/간선도로/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 소재 "화도읍 남부출장소" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 학교 등 공공시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며 근거리에 46번국도 마석 I.C 및 서울양양간고속도로 화도I.C 가 소재하여 인접 시군 으로의 진출입도 원활하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층건내 제7층 제701호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 등
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등(탐문조사)
창호 : PVC창호 등임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.(후첨 "내부구조도"참조)
5) 설비내역=급배수 및 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 아파트건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지내 도로 개설되어 있으며, 남측으로 왕복4차선의 외곽 공도에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(녹촌2지구), 중로1류(보조간선도로)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역(1권역), 토지거래계약에관한허가구역임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.04.06. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
42건 |
501,928,571원 |
428,292,616원 |
86% |
1회 |
| 6개월 |
98건 |
513,397,959원 |
430,837,117원 |
84% |
1.1회 |
| 12개월 |
171건 |
524,883,041원 |
424,572,890원 |
81% |
1.2회 |
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