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2023타경76297 | 경기도 남양주시 퇴계원읍 퇴계원로85번길 14, 1동 1층104호 (오덕골드빌라) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경76297 (의정부지방법원 남양주지원)입니다
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 의정부지방법원 남양주지원 4계 |
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| 2023 타경 76297 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 남양주시 퇴계원읍 퇴계원로85번길 14, 1동 1층104호 (오덕골드빌라) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
김OOO |
감정가 |
162,000,000 원 |
| 대지권 |
29.74㎡(9.00평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(70%)113,400,000 원 |
| 건물면적 |
54.75㎡(16.56평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
120,000,000 원 |
| 비고 |
이 사건 부동산은 주거용 연립주택임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 5일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/30 |
162,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/04 |
113,400,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.07.20. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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퇴계원로85번길 14 |
436.0 분의 29.74 |
29.74㎡ (9.00평) |
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건물
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퇴계원로85번길 14 |
1층104호 (오덕골드빌라) 철근콘크리트구조 |
54.75㎡ (16.56평) |
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경기도 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리에 소재하는 "퇴계원초둥학교" 북동측 인근에 위치/제1종일반주거지역/노선버스정류장/철근콘크리트조/방3
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리에 소재하는 "퇴계원초둥학교" 북동측 인근에 위치하며 인근은 다세대주택 및 근린생활시설 등이 밀집되어 있는 주거지대로서 제반 주위여건은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량 진출입이 자유로우며 인근에 노선버스정류장 및 경춘선 "퇴계원역"이 위치하고 있어 제반 대중교통여건은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 콘크리트 지붕 4층 건물내 제1층 제104호로서(사용승인일:1996.11.04)
외벽 : 돌붙임.
내벽 : 벽지 및 일부 타일마감.
창호 : 알루미늄샷시 및 목재이중창임.
4) 이용상태=연립주택(방3, 주방겸식당, 욕실겸화장실, 현관, 발코니 등)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수시설 되어 있으며 난방설비 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=동측 하향 완경사 지대의 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서 연립주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북서측으로 노폭 약6미터의 포장도로와 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(퇴계원초등학교), 제한보호구역(후방지역:500m)(16m 위탁구역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 공장설립승인지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대 및 점유관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.07.20. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
171,000,000원 |
10,120,000원 |
6% |
8회 |
| 6개월 |
9건 |
237,555,556원 |
150,345,222원 |
62% |
2.4회 |
| 12개월 |
14건 |
214,335,714원 |
137,063,714원 |
64% |
2.4회 |
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