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2023타경5953 | 대전광역시 서구 변동중로78번길 12 다가구/원룸경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경5953 (대전지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 대전지방법원 4계 |
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| 2023 타경 5953 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
다가구/원룸 |
채권자 |
엠OOO |
감정가 |
939,516,990 원 |
| 대지권 |
201.20㎡(60.86평) |
채무자 |
서OOO |
최저가 |
(70%)657,662,000 원 |
| 건물면적 |
399.49㎡(120.85평) |
소유자 |
서OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
453,892,067 원 |
| 비고 |
301호 이봉석(2021.7.8), 302호 임양빈(2022.2.25.), 303호 배선화(2022.11.7.), 동거인 한재희(2022.11.7.), 401호 정유나(2021.3.2.), 402호 거주불명자 김태희(2020.9.10.), 402호 김남희(2023.4.28.), 403호 이영진(2022.10.11.) 전입
ⓑ 해당 세무서에 상가건물임대차 현황서를 확인한 바, 해당사항 없음
ⓒ 해당 관청에 외국인체류확인서를 확인한 바, 해당사항 없음
ⓓ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
붙임 사진과 같음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/30 |
939,516,990원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/11 |
657,662,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 o목록 1번 : 2019. 11. 15. 근저당
o목록 2번 : 2018. 06. 07. 근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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변동 16-35 |
대 |
201.2㎡ (60.86평) |
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건물
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변동중로78번길 12 |
1층 계단실 |
15.92㎡ (4.82평) |
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| 변동중로78번길 12 |
2층 다가구 |
89.29㎡ (27.01평) |
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| 변동중로78번길 12 |
3층 다가구 |
89.29㎡ (27.01평) |
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| 변동중로78번길 12 |
4층 다가구 |
89.29㎡ (27.01평) |
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| 변동중로78번길 12 |
5층 다가구 |
115.7㎡ (35.00평) |
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대전광역시 서구 내동 소재 "내동초등학교" 남측 인근에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 대전광역시 서구 내동 소재 "내동초등학교" 남측 인근에 위치하며, 본건 주위는 주상
용건물, 단독 및 다가구주택 등이 주를 이루는 기존주택지대로서 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 진입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통여건은
무난시됨.
3) 형태 및 이용상태=대체로 세장형, 평지의 토지로서 주상용건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 북동측으로 자동차 통행이 가능한 포장도로와 접하고, 북서측으로는 막다른 도로와
접하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 소로3류(접합), 가축사육제한구역(전부), 상대보호구역
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상5층 건물로서
(사용승인일 : 2019.11.13)
외벽: 자연석 돌붙임 등 마감
내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 등
창호: 하이샷시창호임.
2) 이용상태=기준시점 현재 다가구주택 등으로 이용중임.
3) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등이 되어있음.
4) 부합물 및 종물=없 음.
5) 공부와의 차이=본건 5층은 공부상 근린생활시설이나 현황 주택으로 이용중인 것으로 탐문조사됨.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 이해관계인 부재로 건물내부상황은 도면 등을 참고하여 표준적인 이용
상황으로 평가하였음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 o목록 1번 : 2019. 11. 15. 근저당
o목록 2번 : 2018. 06. 07. 근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
-일괄매각
-5층은 근린생활시설이나 현황 주택으로 이용중인 것으로 조사됨 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
8건 |
1,604,813,636원 |
1,282,022,838원 |
80% |
1회 |
| 6개월 |
20건 |
1,564,207,447원 |
1,245,171,295원 |
82% |
1.1회 |
| 12개월 |
32건 |
1,472,740,358원 |
1,206,114,254원 |
83% |
1회 |
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