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2023타경119746 | 세종특별자치시 마음로 14, 604동 9층903호 (고운동,가락마을6단지) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경119746 (대전지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 대전지방법원 4계 |
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| 2023 타경 119746 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
세종특별자치시 마음로 14, 604동 9층903호 (고운동,가락마을6단지) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
392,000,000 원 |
| 대지권 |
48.89㎡(14.79평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)274,400,000 원 |
| 건물면적 |
59.69㎡(18.06평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
390,331,505 원 |
| 비고 |
붙임 사진과 같음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 7일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/30 |
392,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/11 |
274,400,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.06.02. 근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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마음로 14 |
43984.46 분의 48.8882 |
48.888㎡ (14.79평) |
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건물
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마음로 14 |
9층903호 (고운동,가락마을6단지) 철근콘크리트구조 |
59.6866㎡ (18.06평) |
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세종특별자치시 고운동 소재 고운초등학교 동측 건너편에 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/시내버스정류장/지하주차장/철근콘크리트구조/지역난방/열병합
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1) 위치 및 주위환경=본건은 세종특별자치시 고운동 소재 고운초등학교 동측 건너편에 위치하고, 주위는 대규모
아파트단지, 근린생활시설, 공원, 학교 등이 혼재하는 주택지대로 환경 양호한 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량통행 무난하고, 인근에 시내버스정류장이 있어 교통상황 비교적 양호한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 아파트 중 9층 903호로서,
사용승인일 : 2015.12.09
외벽 : 인조대리석, 시멘트몰탈 위 페인팅 마감 등
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등
창호 : 새시 창호 등임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 열병합 지역난방설비, 방범설비, 승강기, 지하주차장 등이 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 사다리꼴 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=아파트단지 외곽으로 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 가축사육제한구역(전부제한),
상대보호구역, 절대보호구역에 속하고, 중로1류에 접함.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며, 현장조사시 점유자 부재 등으로 아파트 내부확인이 곤란하여
건축물현황도, 외부관찰 및 주변탐문 등을 통한 일반적 이용상황 등을 고려하여
감정평가하였으니, 경매 참가시 참고하시기 바람.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.06.02. 근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
24건 |
541,458,333원 |
399,280,225원 |
75% |
1.4회 |
| 6개월 |
49건 |
543,102,041원 |
424,410,897원 |
78% |
1.3회 |
| 12개월 |
100건 |
563,140,000원 |
457,472,837원 |
81% |
1.2회 |
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