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2023타경112129 | 울산광역시 중구 종가6길 21, 2층209호 (우정동,우정혁신타워) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경112129 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 울산지방법원 8계 |
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| 2023 타경 112129 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
울산광역시 중구 종가6길 21, 2층209호 (우정동,우정혁신타워) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
650,000,000 원 |
| 대지권 |
14.33㎡(4.33평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(34%)222,950,000 원 |
| 건물면적 |
84.71㎡(25.62평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
449,999,798 원 |
| 비고 |
본 건은 상가건물이며 공실이었음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 5일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/30 |
650,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/04 |
455,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/08/08 |
318,500,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/09/12 |
222,950,000원 |
변경 |
| 5차 |
2024/11/21 |
222,950,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018.07.12. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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종가6길 21 |
1377.6 분의 14.3298 |
14.329㎡ (4.33평) |
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건물
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종가6길 21 |
2층209호 (우정동,우정혁신타워) 철근콘크리트구조 |
84.71㎡ (25.62평) |
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울산광역시 중구 우정동 소재 "근로복지공단" 남서측 인근에 위치/도시지역/중심상업지역/지구단위계획구역/차량접근이 가능/철근콘크리트조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 중구 우정동 소재 "근로복지공단" 남서측 인근에 위치하는 우정혁신타워 제2층209호로서 주위는 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건 주건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 대중교통수단이 있어 교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물내 2층 209호로서
외벽: 장식석 붙임 등 마감.
내벽: 콘크리트 노출 및 세멘물탈 등 마감.
창호: 페어글라스창 및 샤시 창호 등임.
4) 이용상태=근린생활시설(공실상태)임.
5) 설비내역=위생 및 급배수시설, 소화전, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형 토지이며, 상업용 건부지임.
7) 인접 도로상태등=본건 건물의 전반적인 가로상태는 보통임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 중심상업지역(2016-12-20), 지구단위계획구역(우정혁신지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=해당없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며 기타는 별첨 "감정평가액의 산출근거 및 그 결정에 관한 의견 7.그 밖의 사항" 참조 요망.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018.07.12. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
공실상태임 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
489,000,000원 |
114,050,000원 |
37% |
3.5회 |
| 6개월 |
21건 |
481,559,810원 |
196,853,333원 |
43% |
3회 |
| 12개월 |
34건 |
557,262,932원 |
265,760,159원 |
45% |
2.7회 |
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