1) 공부상 목록1 내지 목록19는 임야,전,답으로 목적물 토목공사 후 방치되어 있는 토지
2) 목록1 지상 제시외 철문 및 세륜기 소재
3) 목록5는 일부 토목공사 후 방치되어 있는 토지이며 대부분 임야로 목적물 지상 연고미상의 분묘 수기 소재함
4) 목록3 및 목록5 지상에 터잡아 이동 용이한 컨테이너 3동 소재함
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(입찰 6일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/05/27
11,576,463,000원
유찰
2차
2024/07/08
8,103,524,000원
변경
3차
2024/09/23
11,548,497,600원
유찰
4차
2024/10/28
8,083,948,000원
유찰
5차
2024/12/02
5,658,764,000원
변경
6차
2025/01/13
5,658,764,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 1~19)
2020. 7. 9. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
산동리 34-1
임야
9076㎡ (2,745.49평)
산동리 34-5
임야
6407㎡ (1,938.12평)
산동리 34-4
임야
1831㎡ (553.88평)
산동리 34-6
임야
722㎡ (218.41평)
산동리 34-7
임야
4404㎡ (1,332.21평)
산동리 32
전
179㎡ (54.15평)
산동리 35-2
답
3333㎡ (1,008.23평)
산동리 34-3
전
253㎡ (76.53평)
산동리 35
답
831㎡ (251.38평)
산동리 36
전
860㎡ (260.15평)
산동리 36-1
전
133㎡ (40.23평)
산동리 36-2
전
91㎡ (27.53평)
산동리 37
전
2063㎡ (624.06평)
산동리 산98-1
임야
9513㎡ (2,877.68평)
산동리 산98-9
임야
1133㎡ (342.73평)
산동리 산98-10
임야
12867㎡ (3,892.27평)
산동리 산98-6
임야
586㎡ (177.27평)
산동리 34
전
540㎡ (163.35평)
산동리 35-1
답
428㎡ (129.47평)
본건 토지들은 충청남도 아산시 음봉면 산동리 소재 "금화첨단산업단지" 북측 인근에 위치/계획관리지역/보전산지
1) 위치 및 주위환경=본건 토지들은 충청남도 아산시 음봉면 산동리 소재 "금화첨단산업단지" 북측 인근에 위치하는 토지들로써, 주위인근은 중소규모의 각종 제조업소공장, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 본건 토지들은 산업단지분양을 위한 공사중 공사중단된 상태의 토지로 제반환경은 보통인 편임.
2) 교통상황=남측 일부 토지로 차량접근 가능한 도로가 개설되어 있으며, 대중교통수단의 이용도 보통인편임.
3) 형태 및 이용상태=기호1 토지는 부정형의 토지로 동향 완경사지이나 현재 토목공사중인 토지로 공사중단된 평탄한 토지이며,
기호 2,6,9,10,13 및 18 토지는 동향 완경사지로 각 토지는 굴곡을 이루고 있으며, 현 공사중 중단된 토지이고,
기호5 토지는 부정형의 토지로 동향 및 남향으로 완경사지로 현재 "자연림" 상태의 토지로 일부 지상에 연고미상의 분묘4기가 소재하며,
기호7 토지 및 12,14,16,17 토지는 부정형의 토지로 동향 경사지이나 일부 토지는 굴곡을 이루고 있으며 현 "잡종지" 상태의 토지이며 공사중 중단된 토지이고,
기호 3,4,8,11,15 및 19 토지는 도로예정지로 추정되는 동향으로 경사지의 토지임.
4) 인접 도로상태=본건 전체적으로 남측으로 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1-5 계획관리지역 , 성장관리계획구역(음봉09-2(산업형)) 가축사육제한구역(일부제한구역800및지방자치단체1500) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
기호6-13,18-19 계획관리지역 , 성장관리계획구역(음봉09-2(산업형)) 가축사육제한구역(일부제한구역800및지방자치단체1500) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호14-17 계획관리지역 , 성장관리계획구역(음봉09-2(산업형)) 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350및지방자치단체1500) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-07-22) (일부제한구역800및지방자치단체1500)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
6) 제시목록 외의 물건=기호1 및 14 토지는 지상에 첨부한 "건물개황도"와 같이 제시외건물이 소재하나 이는 공히 이동이 용이한 건물로 판단되어 평가에는 포함치 아니하였으며,
7) 공부와의 차이=본건 토지들은 지목이 "임야, 전 및 답" 등이나 실제는 "잡종지"로 토목공사 중 공사중단된 토지이며, (기호5 토지는 자연림 상태등임.) 기호1 토지는 건축허가를 득한 토지로 조사됨.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 1~19)
2020. 7. 9. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
* 일괄매각
* 현 토목공사 후 방치되어 있는 토지로서, 1번 부동산 지상에 제시외 철문 및 세륜기 등 소재하며 본건 지상에 3동의 컨테이
너가 소재하나 모두 매각에서 제외함(공장신설 및 건축공사허가의 유효성 확인 요)
* 5번 부동산 상에 수기의 분묘가 소재하나, 분묘기지권의 성립여부 불분명. 최저매각가격은 분묘로 인하여 제한받는 가격임.
* 부동산 중 일부(6~13번 부동산 및 18~19번 부동산)의 경우 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
* 2024. 9. 19.자 주식회사 중부종합건설로부터 공사대금 281,543,051원에 대하여 유치권 신고가 있으나 그 성립여부는 불분명
함.
대전지방법원 천안지원 2계 
입찰기일(기간) : 
